簽正式買賣合約???????

tommy, 其實你嘅情況經常都會發生, 你可預早到律師樓簽署你的正式買賣合約並預先開定一張訂金尾數期票(一般日期寫過訂前3天), 抬頭就寫你嘅律師行便可, 咁到簽約日, 律師樓便會將律師樓開嘅支票同你已經簽定之合約送到對方, 你係不用在場呀!
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif


2007-09-14 16:27:54 補充：
又有好多時雙方律師因為一些法律觀點或字眼, 來不及準時簽署正式合約, 甚或簽不成正式以臨時合約到政府登記, 及只簽成交合約, 如你已經知會律師及已留下大訂, 幾日不是問題, 放心! 你律師會署理到, 他會先過訂, 可能會回復對方未睇好契等理由拖延 ... ok! 無問題

2007-09-16 18:59:00 補充：
sorry! 如果你很久沒有買賣物業, 請不要發表不合時宜之意見, 現在臨時買賣合約有關正式合約條文已是 - 如買賣雙方能對正式買賣合約之條款達成協議, 則該正式合約須於幾時幾日簽署 - "如" 字何解? 新合約亦已經把大訂分開填寫, 原因何在? 因為基於好多時雙方律師因為一些法律觀點或字眼, 來不及準時簽署正式合約 你問吓代理行是否經常需要把臨約交予買方律師樓送往政府登記? 發問者問 - 可行方案, 難道律師會為數仟律師費做違法事? 人是生的! 紙是死的!

The contract/sale agreement is prepared by the property owner. You can sign the contract in advance (say a few days before), if the agreement is ready. Your solicitor still will carry out the formal procedure on the designated date, but not the date you sign the agreement.

2007-09-14 17:57:49 補充：
If you really can't sign it, you can authorise someone to sign it on behalf of you.

1 ) 一般，律師樓會在大訂前數天，約您到律師樓簽約及預先支付訂金。若是大的律師樓，訂金可於大訂當日的早上，由您常用的銀行，以現金轉帳方式轉至該律師樓與您用的同一銀行皆可。但少型的律師行，因沒有資源沒有此服務。

2) 您是不可能未簽約前，要求律師將訂金從至賣方律師樓的。因律師需按您的指示辦理，不然，您是不想買的，又未簽約確認，那麼若律師將您的款項送出了。您反口說是律師的錯，那該辦？該負責呢？

所以，此點要求是不可能及不合理的。律師不會為您未簽約要送訂，為此連辛苦多年考取的執業牌而掉失的。

3) 賣方律師若已收了您的訂，即代表您是認同及接受按合約履行，怎可能當您違約呢？

2007-09-14 04:16:41 補充：
4) 同樣地，您成交日的簽約，律師都會提前一、兩天預約您簽約的。

2007-09-14 04:17:58 補充：
5) 您可預先向律師，預約何時上律師樓簽大訂的。

2007-09-14 18:19:43 補充：
律師是不會任意替您延期交易的，無論是因契約條文不清或其他問題，律師是需按合約內所訂的日期替您完成的。他無可能要陷您於不義，在未得您同意下延期，這都代表違約的(俗稱躂訂)，即您需支付雙倍訂金及佣金。基於職業道德與誠信，律師絕對不會這樣做的。

2007-09-20 10:21:35 補充：
能否提供正確、正面的答案是回答者的關鍵及負責任行為。

你可以和律師商議提早在你離港前預先簽字。

全看你臨時合約點講, 不過你可以簽授權書比另一人代你簽.