樓宇按揭一問

您可參考以下中銀的計數機：

http://www.bochk.com/web/tools/calculators/_regular_instalment.xml?section=tools&level_2=calculators&fldr_id=28


以 $264,000的借款，分13年，以 P為7.75%計 - 2.55% = 5.2%；
(因不知您的P是8%或7.75%)
每月供款為 $2,331.80。


以 $264,000的借款，分13年，若以 P為8%計 - 2.55% = 5.45%；
每月供款為 $2,365.70

即您可供少了4年。

2007-09-12 21:54:03 補充：
不過，供款年期越長，支付利息越多。以您只餘下20多萬，我會建議您可以的話，把供款年期縮短至5年，以5.45%，每月供款為$5,036.62。5年利息共支$38,196.38。若是10年為，以5.45%，每月供款為$2,858.56。5年利息共支$79,026.85。那麼，10年比5年利息支出多$40,830.47。

2007-09-21 21:03:42 補充：
多謝眾網友的投票支持。

r u doing hw?

anyway,

principal (P) = HK$264,000.00
monthly payment (R) = $2,300.00
interest rate (i) = ????
no of period (n) = ????

P = R x {1 - [(1 + i) ^ (-n)]} / i

if you have P, R, and i, you can find out the value of n