我係非公屋住戶(兩公婆),想買居屋,可唔可以?

首先"買"居屋唔同"抽"居屋
二手自由市場"買"個D係冇入息限額,無資產審查, 當普通2手屋買賣, 價錢也是市價
至於經房屋署"抽"個D就要入息限額同資產審查，好處是可分25年供，比市價平3-4成，及可作9成半按謁

2007-09-11 14:40:05 補充：
9成半按謁是公屋戶及綠表持有人白表人仕最多9成

2007-09-11 15:14:22 補充：
其實居屋二手盤分2個價，一個係自由市場價一個係綠表價，自由市場價同其他私人二手樓冇分別，因為政府當初經"抽"居屋賣居屋俾白表/綠表申請人時係俾左個折扣佢地(例如按當年同區私人樓市價之7折)，咁日後如果呢D業主要轉售呢D單位俾其他非公屋業主/綠表持有人之普通買家時，就要現時市價補回當年政府俾左折扣個%差額俾政府先可以(又叫補地價)，而如果準買家係公屋業主/綠表持有人，尤於受政府公共房屋優惠下，就可以唔洗補地價。所以自由市場同綠表市場價往往相差幾十甚致一百多萬不等。

你應該只可以用"白表"資格申請：

白表申請人入息及資產限額(註1)

家庭人數
每月入息限額(元)
資產限額(元)

1人
11,000 (11,579)
305,000(註2)

2 至 7人
22,000 (23,158)
610,000(註3)


註： 1a. 若相應的2007/08年度公屋輪候冊入息及/或資產限額比居屋計劃的限額為高，則採用有關的輪候冊限額。
1b. 若申請人有參加「強制性公積金計劃」，有關法定供款可於申報入息時扣除。假若供款額為住戶入息5%，則實際限額顯示在( )內。
2. 1人長者住戶，將採用較高的公屋輪候冊資產限額 352,000 元。
3. 3 和 4人長者住戶(全屬長者組成的核心住戶和非核心住戶)，將分別採用較高的公屋輪候冊資產限額 620,000 元和 724,000 元。

如果你想買番父母住緊o既屋苑，可以留意房協網頁公布出售的"指定回購單位"有冇你所講的屋苑，或者經地產搵二手的單立。

重售單位詳情：
http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/residential/hos07/phase2/rs_resaleflatsinformation.html

2007-09-11 13:47:00 補充：
BB 一日未出世，都不能計算入家庭人數。

房委會決定在2007年起分期把未售出及回購的單位(統稱剩餘居屋單位)推出發售予綠表及白表申請人。



綠表申請人的定義


在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合和居港年期規定等詳細申請資格準則的情況下，准許他們以綠表資格提出申請：
(a)
租住公屋(下稱「公屋」)住戶；
(b)
經核實合資格獲編配公屋單位的特定組別(註)，包括：
(i) 經核實合資格入住公屋，並會在一年內到期獲編配公屋的公屋輪候冊申請人；
(ii) 合資格入住公屋的受清拆影響人士及災民；
(iii) 選擇以綠表資格購買資助自置居所單位代替公屋編配的公務員公共房屋配額申請人；
(iv) 要求分戶/離婚而又合資格入住公屋的公屋住戶；
(v) 受市區重建局清拆計劃影響的人士(須搬遷而合資格入住公屋的租戶)；
(vi) 長者租金津貼計劃的受助人；以及
(vii) 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員。
(註：組別(i)至(v)內選擇以綠表資格購買房委會資助自置居所計劃的單位代替公屋編配的人，會在提出申請後獲發綠表資格證明書。)


白表申請人的定義


在下列組別人士符合有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等詳細申請資格準則的情況下，准許他們以白表資格提出申請：
(a)
私營房屋的住戶；
(b)
公屋或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；以及
(c)
單位售出日期不足10年的租者置其屋計劃(下稱「租置計劃」)單位買家；他們可用白表提出申請而獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定，但必須在購買剩餘居屋單位三個月內售出其租置計劃單位。