天台儲物屋一問

1.我唔知係收到果張係唔係清拆令,如果係,唔拆會出警告之後比檢控組做檢控,出庭罰錢
2.你鄰居果間我唔知佢幾時起,不過根據現行政策,新建既僭建物係需要即時清拆,同舊有既處理方法係唔同,如果你係新建比人投訴就要清拆

2007-09-10 09:14:38 補充：
我收到果封係測量行出既信~唔知係唔係清拆令呀~如果係清拆令係唔係屋宇處會再寄一封黎架~ 因為政府有d工種係外判左既,如果係因為大型行動之類發既信就係由外判既測量行出,要知道係唔係清拆令,要睇番你封信有無一個"命令編號",唔係檔案編號,成日會有業主搞亂,有命令編號,又有寫到30日開始清拆,60日到期既話,果張就係清拆令

2007-09-10 09:14:50 補充：
2.如是新建的,是否有人投訴才要拆,如無人投訴就唔洗拆呀~如果係新建又無人發現投訴既話,而屋宇署又咁arm無記錄,咁會因為無証據話佢幾時起而變成左現有僭建,根據政策係做唔到,不過你個case多數似係有人投訴又比屋宇署發現左 3.新建的意思是從那時起是新建呢,有無一個日期呢? 有,係n年前(我已唔記得n係幾年,因為我唔係做新建僭建物果組),所以大部份近年起既都算係新建,如果係起緊既時候已經比人影左相就更加無得"拗"

首先澄清樓上的疑問, 如果封信有30日限期既話, 就一定係清拆令~~
基本上正常程序係 屋宇署先派人視察--->出一封勸籲信 --->你唔理會先會有你現在手頭上的清拆令

1. 信內限期指明是30日~~基本上屋宇署在第31日會派人員黎視察, 睇下你是否完成清拆內容...如果未先會交由檢椌組作出檢椌(處理最快都要1個月), 再排期上庭
由你收到清拆令果日起, 你的僭建物資料已匯報給土地註冊處, 即係已經釘左契
只要你在上庭前完成清拆令(唔一定真係30日內) 就可以取消釘契~~如果唔係, 最大機會係罰你固定一個金額, 也有機會罰你某個期限罰款..例如每月$3000等等

2. 你鄰居無事有以下原因:
- 不是新建, 可能幾年前已經存在...因為現在政策上是優先處理新建的僭建物
- 沒人投訴...其實講真, 90%清拆令都係因為有人投訴屋宇署先會做野, 如果唔係都唔會咁得閒浪費人力物力黎告你...
- 真係無人睇到...如果你同你鄰居有仇or 想消下啖氣...你可以打1823投訴佢...如果佢同你一樣係新建...100%會同你一樣收到清拆令= =
- 最後一個原因...就係佢都同你一樣有事...不過死都唔拆咁解"

2007-09-09 14:51:08 補充：
回樓主:1. 如果是清拆令是話..., 首先一定會有以下事項: - 業主全名及地址 - 信入面會有個編號: CWP/S1/XX - 同埋你會收到掛號信如果唔係咁就我所提過的勸籲信..不過如果你唔理的話, 清拆令最後點都會收到2. 如是新建的,是否有人投訴才要拆,如無人投訴就唔洗拆呀~ 而家你已經收到信, 即係代表你的僭建物已被發現, why會被發現? 一就係被人投訴啦, 二就係地政署or屋宇署巡區時發現的3.新建的意思是從那時起是新建呢,有無一個日期呢? 新建沒有規定是何時起的...不過就大約一年~年半左右啦

如你未清拆, 佢可能會再出左信叫你清拆.
好仲唔清拆, 會釘你屋契.
到時你就冇得買賣.
你鄰居可能冇唸過要賣屋所以唔理.