買被釘契樓!!!

按普通法入面，所有土地權益及負擔皆屬當時業主，所以一旦你成為某單位的業主，該單位及單位所屬地段的權益及負擔(如欠債或order)皆屬於你，不會有時限。
所以買樓前最好由當時業主解除所有負擔，否則一切負擔的後果將由你承擔。
如欠債，債權人有權入禀法院申請拍買你層樓去償還欠款。
如order，政府有權控告你，輕則罸款，重則入獄。
1, 售價若未能支付所有釘契者,我是否要負責償還他們呢?
不會，只會向舊業主追討。但一般情況債權人應該用拍賣形式出售，則銀主盤。
2. 如有好價,我賣時會有什麼問題?
可以賣出。
3. 租比人有問題嗎?
無問題。
4. 銀行考慮什麼因素才做這按揭?
會考慮間樓業權是否完整及有否擔及樓齡，及你的還款能力等。
5. 我有一筆錢,一次支付,好唔好?
一定好。
6.這情況,要搵什麼律師?費用多少?他們會為我做什麼呢?
一般處理地產賣買律師，費用約2-3萬。