✔ 最佳答案
圖片參考：
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請你唔好勞氣住! 聽過經紀非萬能, 社會有分工未?
(1) 樓契一般有成幾寸紙以上, 視乎物業樓齡同買賣次數, 所以就算地產代理監管局條例都無要求代理對樓契任何署理, 因為, 香港樓宇買賣, 在正式買賣合約署理開始, 有關文件同法律責任已經交給雙方代表律師負責, 放且果份樓契重響銀行, 手續上一定要律師信與銀行有關部門接觸先至會借契, 所以, 我肯定話比你知代理在呢方面無出錯!
(2) 如上述般, 樓契署理並唔係代理責任
(3, 4 ) 經紀在這只能追業主推動律師樓加速進行工作, 如經紀有儘力, 那很難說他不是, 當然如他只陽奉陰違, 那你也可向他公司投訴 ...
(5) 一般跟據買賣合約, 你只有兩次入屋權利 1) 銀行估價 2)收樓前驗樓
(6) 咪又係1+2 問題!?
(7) 呢個問題你直頭要投訴律師啦! 關經紀咩事呢????
(8) 又跟據買賣合約, 樓契唔清晰, 你有權選擇取消成交取回訂金, 或等待賣方署理好有關錯漏文件後成交, 如你選擇取消成交咁你都唔使比佣啦! 咁你又扣咩佣呢?
如你基於上述論點而追討地產公司, 我覺得你只會對簿公堂, 並無機會! 咁啦! 我見識你到 (1) 消委會
http://www.consumer.org.hk/website/ws_chi/ (2) 地產代理監管局
http://www.eaa.org.hk/ch_welcome.htm (3) 你嘅代表律師樓 問清楚先啦, 你依家問題係買唔買得成層樓吖定扣唔扣得成佣呢? good luck!
2007-09-02 12:52:18 補充：
問題 (1): 根據以上情況，是否經紀已構成專業疏忽，而需承擔「部份責任」？ 如果你一直針對經紀對於樓契方面, 他確實並無構成專業疏忽, 希望你明白經紀在交易過程中所扮演的角色, 經紀主力在推銷樓盤時提供那"開門7件事", 那7件事你可在EAA網站內找到, 而7件事中並不包括契約問題, 因為就算你不接受, 這個事實樓契部份必須由律師主理, 就算經紀想理也理不到, 因為香港地產經紀角色及型像並不像你想像般高, 律師, 銀行甚或大廈管理處也不會輕易提供資料給經紀, 何況是樓契, 反而國內樓契部份會由經紀負責, 但香港真的不是, 那部份的確須分工與律師!
2007-09-02 12:52:34 補充：
問題 (2): 若果專業疏忽可能存在，應否投訴及如何投訴？ 如你最後也堅持追究, 你可先向地產代理監管局
http://www.eaa.org.hk/ch_welcome.htm 查詢, 他們專門負責有關地產代理操守及專業投訴, 你不妨找他們傾傾
