在東莞租舖做生意，要注意什麼事項，租舖流程如何？

我是在東莞工作的香港人, 公司的前面就是一排商舖, 因為唔知你要做乜生意, 所以將比較具體而又一般性既注意事項話你知啦~
1) 店舖是否合法, 前面的租客的合同是否已完結, 以免出現1店租2人.
2) 是否有消防合格証
3) 前一手是甚麼原因不租, 這個你問房東, 亦要問問兩旁的租客, 房東的說話是只作參考. 了解是不旺或是有沒有說風水或有人生事等發生.
4) 除了租金外有沒有其他稅或雜費要收, 例如清潔費, 管理費等
5) 續租條件, 是否有生約死約時間, 怕見你賺費續租時開天殺價
6) 維修問題, 店舖內如有問題幾耐前通知由房東負責, 邊D會由租客負責
7) 裝修後既野在不租下要不要還原, 或可不可拆走, 有D人唔比拆走裝修既野. 或者打通左既牆到時要整設.
8) 裝修免租期有幾耐.
9) 水電費點計.
10) 店舖有無特殊限制
11) 會唔會出現停電, 有無後備發電
12) 退押金點退, 系唔系即時退
13) 所有要點唔好信佢口頭講, 一定要白紙黑字寫上去. 國內人好唔講信心嫁~

大陸租賃同香港差唔多, 都系要交押金上期, 簽合同.
希望以上資料可以幫到你啦~