有關 單位之 水火險由誰負責?租客/業主?

或者分開問題來看 , 單位本身有分外牆火險 , 這種火險一般是由大厦統一購買 , 再由各業主分攤 , 但只保障大厦外牆結構 , 因火災而做成的損失 .
而另一種是單位結構的火險 , 由業主自行購買 , 如果有按揭的話是必須要買 , 要是沒有按揭的單位 , 業主可能不會購買的 , 這種是保障單位因意外火警做成的損失 , 而且是針對單位結構性 , 即是說單位原先已經有的基建才會受到保障 .
你想知道的一種 , 應該是單位財物保險 , 這種保險為有需要的人自行購買的 , 即是說你是租客 , 裡面的財物貨品是你的 , 你保障你自己的利益而自行購買 , 當然可以選擇性購買 , 條款也可以包括火災,水災, 盜賊, 第三者 , 或是特定的保障 , 純粹視乎個人需要 .
1 . 單位火警如果是人為做成 , 不論有心沒心都好 , 業主或保險公司也不會賠償 , 所有保障只是意外的保障 , 牽涉到人為就不會受到保障 .
2. 有人蓄意放火 , 更加不會獲得保障 , 要是隔離火警令你受到牽連的損失 , 可以歸入保障範圍 , 因為是意外 , 但不會是業主去賠償給租客 , 你要記著 , 業主只是租一個單位給你 , 其他的是不負責的 , 要是證實因為你而引起業主有所損失 , 他還可以換個頭來告你 .
3. 除了業主 , 租客可以自行購買自己所需要的保險 , 保障範圍由租客自行訂定 , 一般和業主無關 .
4. 要視乎你所說的是哪一種保險 , 發生的是什麼事故 , 要是基建的保險通常賠償歸業主 , 要是租客自行購買的財物保險賠償當然歸租客了 .


2007-08-28 10:21:06 補充：
1.是的, 有兩種, 一種是結構性 , 一種是財物性 .2. 是的 , 結構性的是業主構買 , 因發生事故是賠償給單位權益人 , 即是業主 , 租客購買了也沒意思 , 你可以買 , 問題是不會賠給你的 , 因你只是租用人 . 3. 針對第三者保險而言 , 問題比較複雜 , 不過簡單來說是誰傷害到第三者 , 責任就在誰身上 , 例如你是租用人 , 單位是你在用 , 業主一無所知 , 要是傷害到第三者 , 當然是你要負責 , 所以租用人為保障自己都會自行買第三者責任險 , 通常這種保險都可以附加在你的財物險或是火險中 , 免得麻煩嘛 .

2007-08-28 10:21:21 補充：
水險 :- 水險並不是漏水那種問題的 , 水險一般是指火災救火時被水引致的損失 , 和你所想的和水有關的損失是兩回事 , 回歸老問題 , 所有意外引致的損失, 你買什麼就賠什麼 , 結構性就賠給業主 , 財物性你有買的話就賠給你 . 因為保險的條款是很複雜的 , 所以你買時要問清楚保險經紀 .