買樓 ＊２０分＊

1. a. 要俾律師費,(內包括查察, 影印, 郵政費, 律師費)
b. 如經地產代理, 要俾佣金, (通常係100萬以上就俾樓價1%)
c. 同賣家之間的對數表, 即係對方同你响交易日期雙方各自應付之費用, 如差餉, 管理
費 等)
d. 管理費, 水電煤之按金
e. 厘印費

2. 唔知你係上幾多成按, 唔知你樓齡, 因為會影響到你供款同上會年期, 通常銀利會視乎
樓齡, 決定俾你上幾多年, 不過新樓同銀行之間有優惠就唔同市場上一般的做法, 可能會
有特長還款年期, 低息, 上到95%樓按,

如果唔係新樓, 你可以用http://www.midland.com.hk/chi 呢個網址, 右手邊有置業貸款
計數機, 你自行輸入樓價, 按揭年期等去計吓,
不過市場上大致有兩個做法, 一係定息, 即係p-2.5, 至 p-3%, (銀行的p亦有唔同, 現係
7.75 - 8%), 另外有浮息, 係用銀行同業折息, (通常+0.5%), 要水平無話邊個so d, 我自
已就兩種做法都有, 好似係浮息so d, 但話明係浮息, 就會有唔同的供款, 不過相差都唔
太多,

另外提番你, 自己問清楚如果轉年期, 部份還款要唔要俾手續費, 如果要係幾多, 仲有
罰息期, 回贈等等, 你可以買本樓盤雜誌睇吓, 通常有比較各大銀行的各條件, 再慢慢
決定用邊間, 不過預番d時間, 同銀行傾可以好快, 可以傾好耐都傾唔埋, 總之你愈好條
件, 你就愈易搵銀行

希望幫到你

1. 150萬嘅樓, 你只係須要俾100元厘印費, 此外, 就係律師費連什費大約7000元, 如果係經地產代理搵樓嘅, 再俾多1%嘅經紀佣, 即係15000元, 加埋就係$22,100.00。另外喺收樓嘅時候, 一般嘅大廈都會要你俾管理費基金, 多數係相當於三個月嘅管理費, 連埋頭一個月嘅管理費, 你就要預埋俾四個月管理費嘅錢嘞.如果你買嘅係一手新樓, 收樓嘅時候多數仲要俾一筆費用, 包括泥頭費, 圖則費, 大約三幾千蚊度喇.
2. 依家嘅按揭息率大約係年息5%, 分30年供, 如果係俾3成首期嘅, 就係$450,000元, 借7成就係$1,050,000, 每個月要供$5,637.00, 其中有大約$1200度係還本金嘅, $4000幾蚊就係還利息嘅.
如果你係俾1成首期, 就係$150,000, 借9成就係$1,350,000, 加埋按揭保險費大約3%, 即係借多大約$40,000, 合共借$1,390,000, 咁每個月就要供$7,462, 其中有大約$1600度係還本金, 而$5700度係還利息嘅.