2手樓問題~~

2手樓買賣, 一次過付款當然是可以, 但不夠錢的話就要找銀行做按揭, 其實就是銀行先幫你一次付清樓價, 你每月要供款(利息+本金)還比銀行, 就是這樣!

不過, 銀行都只可以按到(舊樓)樓價70%, 30%就要自己付!
如果資金不足, 新樓就好些,會提供2按, 但2按利率一定是P+X%以上, 銀行70%, 2按就25%, 自己付5%, 但每月供款金額就會變很大!

希望幫到你!

1) 經agent選中樓
2) 落訂 (大概五萬), 簽臨時買賣合約
3) 找律師做文件, 找銀行做mortgage
4) 落大訂(連之前五萬, 合共不少於成交債10%)
5) 簽正式買賣合約, 驗樓交吉