工作平台有乜用？

工作平台 (Utility Platform) , 是政府鼓勵發展商引入創新及環保設計改善市民居住環境質素的措施下, 其中一項可申請豁免計算入總樓面面積 (Gross Floor Area - GFA) 的設施.
工作平台和一個露台實際上沒有什麼大分別. 它的原意是提供一個有蓋但通風的地方供住戶晾曬衣物, 不用像外牆晾衫架那樣受天氣影響, 亦避免衣物滴水對其他住戶構成滋擾. 為防止濫用, 政府規定獲批豁免計算入GFA的工作平台向外的部份不能圍封, 護牆亦只能用欄杆等開放式設計 (露台的護牆則可用實心建築).
至於實用面積, 現時並無統一的計算標準, 但發展商一般都會將露台面積計算在內. 相信工作平台也一樣. 另外, 為防止發展商混水摸魚, 屋宇署規定發展商必須在售樓書中列明獲批豁免計算入GFA的工作平台的用途及面積, 如果發展商將工作平台計算入出售面積 (Salable Floor Area), 亦必須在售樓書中列明.