買樓借貸個息率係邊個?

基本上按揭貸款是PRIME RATE，即優惠利率。
一般大銀行，如匯豐、中銀等，現為7.75%；
而中小型銀行為8%。

至於HIBOR，是指同業拆息，它是銀行與銀行間的拆借利率。現時有些銀行以此利率作低價招來，以吸引客戶。其實作為一般客戶，向銀行借的數目不多，以數十萬至數百萬等，我都不建議只此利率為供樓利率。

原因是此利率很浮動的，它隨著國際經濟市場間每日所發生的變化，而每日都轉變。以最近次按問題為例，它影響了國際股票市場的急降，從而令各國央行要存入巨額的資金，以防有人提早贖回有關次按的基金。那麼此時國際的利率隨之急升，因銀根短缺。若剛好您每月的供樓時間又適逢此刻，那麼您今月的供款會突然大了很多。對於小市民薪金不多的，每月的供款都不知實際是多少，可能今月多，又或下月少，心臟病發的機會都增加。

這樣通常是給要向銀行借數千萬的富豪才適用的，因他們的借款額巨大，若以HIBOR的利率計算，或許今月付小了的利息數會是很多的。所以這些計劃不是我們一般打工仔合用的。

我們要選擇傳統的PRIME RATE，即優惠利率。而且以美國的經濟惡化，估計有極大的可能減息。那麼我們要選擇平穩的利率及易於計劃每月的供款額為佳。

2007-09-13 09:05:54 補充：
多謝，提問者給我高度評價！謝謝！

買樓借貨息率間間都唔同你可以問早前我聽到好像Ｐ是8和7.5兩個