法律問題, 求救!

曾聽過一個有關漏水賠償的講座，那位律師的忠告是侵權法道理簡單，但（法律）程序複雜，如果決定循法律途徑追討，最好先聘用律師再安排其他技術細節（如聘請專業人士）．
那位律師另一忠告，是這些事情最好的解決方法其實是「傾掂佢」，因為要循法律途徑追討其實費時又費神，未成功先辛苦自己，可能得不償失．
回正題，管理公司的說法字面上肯定錯，至少停車場的建築結構是公用部份，由業主立案法團/管理公司負責，而天花上面的休憩地方相信亦是大廈公用部份（查看大廈公契便知），如果是該處的防水出現問題，理應由法團/管理公司負責維修．
但問題是你要証明滴水的來源是涉及公用部份的問題（例如是休憩地方防水層損壞引致滲水，天花內藏的公用水管/渠管漏水等），及車頭玻璃損毀是漏水做成，才可向法團/管理公司追討．
管理公司說已試水，你如果不相信他們，可以：
1. 打1823找食環署和屋宇署的職員來檢查，但他們只會做基本的測試，未必一定找到漏水源頭，但可給些壓力管理公司去處理問題；
2. 另找專業人士做更詳細的檢查（可以和管理公司協議，若它們同意可共同聘請一位專業人士，以示公平，也可分擔費用），例如照紅外線．(漏水問題可以很複雜，如果想入稟追討，專業人士的參與是必須的，他們亦可以專家証人的身份向法庭給予專業意見．）
若証實漏水是公用部份的問題，管理公司理應賠償．
若想和管理公司周旋到底，方法只有不斷「煩」它，較激烈的方法包括找報館，找議員等．
另外不知你大廈的管理公司質素如何，聽過有些缺德的管理公司遇到類似情況，偷偷的做了維修，以避過賠償．
最後就是，如果對方不合作，預左會很煩很煩有排煩，當EQ訓練會好過一點．