急！厠所大喉漏水，責任誰負？
2007-08-14 8:16 pm
管理處話我屋企的厠所大喉 (鐵的，在下層的厠所假天花上)漏水，令到下層厠所的假天花出現锈漬，要我找人維修，但當我聯絡維修師傳時，師傅卻反映大喉的維修應該是大廈管理處負責的，究竟誰對誰錯？
回答 (4)
2007-08-15 5:20 am
✔ 最佳答案
如果是大廈的企身大渠, 屬公用設施, 便是業主立案法團/大廈管理處負責的. 但照你的描述應該, 漏水那部份應該是你廁所馬桶或其他污水設施的去水渠, 這些污水渠在接駁大廈企身大渠前的部份都是由你, 即單位業主負責.污水渠穿過地板在下層天花出外牆這個設計並不罕見, 很多公屋也是這樣, 但其實是個不好的設計, 漏水或維修對下面單位構成滋擾, 所以屋宇署近年的作業備考已建議建築師避免這種設計.
2007-08-14 8:29 pm
看漏的部份是屋內還是屋外，如果是屋的實用面積范圍喉管漏水，責任是歸業主。但如果超出實用面積，如外牆喉滲水，責任便是管理處。
2007-08-14 8:29 pm
首先你層樓係咩樓宇?? 舊洋樓?? 定係新的屋苑?? 入伙幾耐??
如果係舊洋樓, 咁係閣下的事; 如果入伙幾年間的新屋苑, 還在保養期間, 就應是管理處的事
如果係舊洋樓, 咁係閣下的事; 如果入伙幾年間的新屋苑, 還在保養期間, 就應是管理處的事
2007-08-14 8:22 pm
呢個應該要業主立案法團搞個wor!
你應該搵埋師傅一齊同大廈管理處個度d人傾個問題所在。
你應該搵埋師傅一齊同大廈管理處個度d人傾個問題所在。
收錄日期: 2021-04-13 12:01:56
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