臨時買賣合約

簽了臨時買賣合約後，無論是業主或買家都可撻訂，不過您需要賠雙倍訂及賠償買賣雙方的經紀佣金。您若選擇不賠償的話，無論是業主、買家及地產都可向小額審裁署從民事追討您，而您以為以逃避不去履行合約精神的話，小額審裁署會註上田士廳，向您釘契。即是說您必需清還有關賠償，否則您名下的所有資產都會被凍結，及不能作出買賣，直至您了結此事。而且當日後您若想再出售此間物業時，買家從田士廳看到有關您過往欠人家賠償的記錄時，對您的誠信是會質疑的。對您自己個人的信用亦不好，加上銀行會翻查有關記錄的，對您日後向銀行作出借貸時，都會有負面的影響。

所以您若要違約，請想清楚您要付的法律責任、金錢成本及後果。而且您是明白及受法律管束下去簽合約的，無論您是業主或買家都無可能無知地以為與對方談判，就可免除有關賠償的。相反是人家對您違約，您也不會放棄於合約中所列明對他的賠償的，對嗎！

若您真的想提出違約，煩請您要有風度預先通知物業經紀，讓他向客人提醒，及咨會您的律師。因買家此際已要向銀行商討貸款問題，及向他的律師提出處理有關工作，買家是要用精神時間去履行及完成他的合約的。而且您的律師亦需替您向您借款的銀行處拿契，無論是您的律師或是買方的律師及銀行，都替您們已展開新一輪的工作。而且就算是您違約，因您已聘請了律師，而他亦替您工作中，您都需要付出律師費的，只是費用可能是千多元。

若您真想違約，站在對方角度，讓他有多一些時間通知銀行及律師，更甚再要時間去物色其他樓盤。不要擔誤人家的決定，您亦要準備有關賠償，即開出支票給買家及經紀；以表示您的誠意，只是因您的個人某些決定而違約。

緊記做一個有風度的君子，不要被人當您是無恥小人看待，那麼讓大家開開心心地了結此事，因日後您仍需要地產幫您放盤的。壞了自己的名聲就不太好了，是嗎？

2007-09-14 03:51:28 補充：
多謝，網友們給我高度評價！謝謝！

2008-05-09 17:29:12 補充：
那位mary 不明不白地給人評負分？是為何！

你可以唔買,但落左既訂就會比賣家沒收,兼會保留追究權利,問番地產點做啦

2007-08-13 20:47:33 補充：
sorry,你係賣家,,,,,,同買家傾吓,或者人地肯收你雙倍訂金就唔買囉.