大家好~~
本人是業主剛剛出租了一單位給一個女仔住....
我地的租約已經去了打厘印,但有人同我講話要去差餉物業估價處到填交CR109 ...
但我打俾個地產代理,佢就話我知唔係一定要填的,(因為我是問銀行按95%,佢話如果我填了CR109銀行好容易會查到,便會要求我還回借貸的款項,因我的單位嚴格來說係不可出租的)...
地產同我講CR109主要係當個租客唔交租,而我要求法庭收番層樓的時候用,(如果個客係好客便不會有問題)
我有以下問題...
1) 其實CR109的用途係咩?
2) 我同租客的租約已打厘印,係唔係都一定要填 CR109 ?
3) 請問租約己打厘,打無填回CR109, 咁係唔係都無保障呢? (是否一定要二樣都做才可?)
4) 如果我無填CR109是否犯法?
5) 我無填CR109 , 但我都有向稅局申報租金收入,會否有問題? (查出我無填CR109?)
6) 萬一真的發現我無填CR109 , 會有什麼后果? (是否只是補交便可?)
問題多了一點,但還望幫忙....
THANKS~~
放租是否一定要填CR109?!
2007-08-12 5:52 am
回答 (2)
2007-08-12 8:28 pm
✔ 最佳答案
你嘅嗰個地產代理真係好唔專業, 要你問到佢,佢先至講呢啲嘢, 如果佢真係認為係佢所講嘅,而唔係唔記得或者唔知道要填cr109, 佢就應該喺之前就向你解釋, 由你自已決定填唔填cr109, 而唔係你問到先至咁講.為保障業主租客雙方, cr109係應該填的, 如果冇填俾差餉物業估價署署長背書和存檔, 將來萬一業主租客雙方發生租務糾紛,須要租務法庭處理或仲裁, 租庭法庭係唔會受理的, 到時你就要先補交一份cr109, 費用要310元(如果喺一個月內填交就唔使費用), 之後租務法庭先至會受理.當然, 可以用310元補救的嘢, 就唔係太嚴重嘞, 所以你都可以依家唔交住, 博吓唔會有事發生, 到有事發生先至使310元補交番都得嘅.
1) 如上
2) 如上
3) 如上
4)無填CR109唔係犯法
5)稅局係唔會理你有冇填CR109嘅, 淨係會理你有冇瞞稅嘅啫
6)如上
CR109的表格你可以上網差餉物業估價署的網頁download或者問地產代理攞都得.
2007-08-12 6:31 am
CR109係新租出或重訂協議通知書, 由出租人填寫, 用來通知差餉物業估價署有關新/續組/修訂的租約.
CR109不是租約, 雙方必須另外簽署一式兩份的租約, 每人保留一份. 如採用標準租約, 雙方應在每項更改及附加條款旁簽署確認.
CR109不是租約, 雙方必須另外簽署一式兩份的租約, 每人保留一份. 如採用標準租約, 雙方應在每項更改及附加條款旁簽署確認.
收錄日期: 2021-04-15 20:50:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070811000051KK05444