按揭點計？

照睇, 應該係頭一個付款方法較着數.因為:
假設你借70%按揭, 即係$175萬, 分20年供款, 而銀行的p係8%
首三年的利息總支出差別係: $1750000 x (3.28-3.15)% x 3 = $6825.00
即頭一個plan 首三年你要俾嘅利息比第二個plan 首三年你要俾嘅利息多$6825.00
但頭一個plan 你有0.8%現金回贈, 即係有$1750000 x 0.8% = $14,000.00
第二個plan 你有0.3%現金回贈, 即係有$1750000 x 0.3% = $5250.00
咁即係頭一個plan 你會有嘅現金回贈比第二個plan嘅現金回贈多$14000 - $5250 = $8750.00
結論: 頭一個plan 你要喺三年內俾多$6825的利息, 但就喺開始時收到$8750嘅現金回贈, 即使在呢三年內你每月要供多百零蚊的供款, 但計起上黎都係頭一個plan着數多啲.

其實仲要睇有無罰息期?....點罰法..先知邊個plan抵d的...不過...要計那個plan抵d.....要視乎你打算幾時還清…若幾年後有機會賣樓…那就選擇高回贈,及前期低息好d…就算唔換樓…幾年後若其他銀行減息…你都可書面要求減息的…希望答到你的問題…另外…請問買了樓未…會考慮將軍澳兩房嗎(自讓)[email protected]

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