有關公屋住戶申請居屋問題！急急急！！！

我同2名家人而家住向公屋，3人都有戶籍，我地打算用綠表申請今期既居屋，我有以下問題：

1. 我知道如果用綠表申請成功，間公屋係要歸還，如果真係抽到居屋，我地打算分開住，即是我同戶主住居屋，另一位家庭成員自己再申請過公屋，咁我地應該點樣將公屋戶籍分拆？向申請居屋之前 or 之後？ *** 如果抽唔到，我地係想繼續一齊住架！***

2. 抽到居屋之後，係咪一定可以做到9成半按揭架？！如果第時供唔掂，咁可以點做？可以賣返間屋比房署嗎？咁之前供左既錢，會唔會拎得返？另外，間公屋已經無左，咁房署會唔會比返間公屋我住架？如果唔係咪要訓街？？？

3. 假設供一個百四萬既單位，每月大概供幾多錢？點息口點計架？

4. 其實你地覺得而家買居屋抵唔抵？我想買回將軍澳區既購單位！