次按問題可以做成既影響

次按是指美國房地產貸款公司給一些信用記錄有問題的房地產買家成功呈請到房屋貸款. 近年來美國房地產高升, 另好多急速投資房地產的買家沒有經濟條例都買房地產. 他們好多都是收入較低或信用有問題. 正常的貸款公司是拒絕他們的呈請. 於是他們使用次按 (sub prime mortgage) 成功呈請到利率較高的次按貸款.
由於美國房地產市場冷卻, 房屋貸款業務也大幅度下降, 貸款機構普遍收緊信貸審核, 令貸款業務更疲弱. 近期美國「次級信貸」風波越來越大, 不單令這類貸款基本上暫時不再存在. 連正常的房屋貸款也有影響, 因為美國聯邦政府屬下的房貸機構, 都收緊了信貸的批核標準, 令一般足夠資格的貸款人也受到影響. 而較早期房地產不段上升而用次按買入房屋的買家好多都支持不到供款, 房屋最後要被銀行 Foreclosures, 另美國房地產跌價更大而影響股市.
好彩終於, 美國聯儲局在八月十七日星期五, 突然宣佈將「貼現利率」(DISCOUNT RATE) 減半厘, 去防止金融市場繼續大幅度波動.





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1. 次按意思是指樓宇「按上按」

2. 次按若出問題，即代表做次按的客户还款出問題

3. 若客户還款出問題，銀行收緊信貸也是理所當然

4. 因客户之次按壞賬增加，即代表銀行可收回之款項相对減少，若因此原因而令銀行出問題，銀行自然須向同業拆借，那代表...越多銀行出問題，銀行拆借便越多，同業拆息也自然升高

5. 當問題到了「嚴重」的地步，政府自然要出手調整市場，而減息是希望幫助銀行客户減輕負擔，從而減少「斷供」之機会，而為何他們要等下月才減息，這可能因為要了解次按之問題到底有多嚴重，再決定減息多少

後言：今次造成全球股市大瀉之原因有以下幾個：

1. 因早前「日元」利息很低，故「基金公司」多借貸日元用作炒賣股票或其他高息外币投資，但因最近日元升值，故基金紛紛變賣股票「套現」來盡快歸还早前日元的借貸，在眾基金抛貨套現之情况下，股市自然大瀉

2. 世界多個大型基金其実也有投資美国次按市場，故今次次按对他們也有影响