我地兩個夾埋人工有三萬四度,而流動資金唔多,想問下大家以下方案可行嗎?
我地想買西環樓,咁個邊新d既樓三四百呎大約百三四萬度。
中銀推出左個九成半按揭,仲話可以延期還本,最多可以頭三年只還息不還本。
咁如果我買十年樓齡,按9成半,另外個半成我問銀行私人借貸,大約借二十萬,係頭三年分期還,之後先開始還9成半個按揭,這樣可行嗎?
我知係有d心急,但係西環個邊升得好快,怕幾年後儲到首期個價又升左好多,麻煩大家幫我諗諗,謝謝﹗
更新1:
好多謝大家既意見。其實我同女友都拍咗10年拖,覺得係時候想要個安樂窩,而一直都有留意西環個樓巿,所以咁心急。 可能我比既資料唔夠多,sorry呀﹗
更新2:
其實我哋有搵過地產經紀睇樓,聚賢逸居2000年樓,409呎,145萬。翠荷苑1995年樓,449呎,133萬。呢兩層樓,年頭到而家都升左成十萬。我地都有睇財經版個d,好多人都話股市會跌,但我地兩個都冇買股票,淨係做左儲蓄保險,三年後大約可以拎到20萬到。而買咗間樓係諗住長住,冇乜野都唔會賣。 亦計過私貸加按揭,頭三年每月供42%總收入,三年後佔23.47%總收入。供20年樓既話全期利息係70萬(包埋私貸)。 如果過多三年先買,做九成按揭,就算樓價唔升,供20年樓利息都要64萬,所以係到籌算緊...