有關二按..

首先買居屋分很多種情況 , 每種都有不同 , 不清楚情況不知道你意願是怎樣
很難給你意見 , 你是跟政府第一手買入嗎 ? 綠表還是白表 ? 就算第二手買入
也分綠表和白表 , 按揭做法都不同 . 第一手買入本身就可以做到九成到九成
半 , 第二手買入經銀行保險按揭也可以做到九成到九成半 , 基本上現在很少
人做二按 , 你的二按意思會不會是按揭後經財務公司再借OVER你樓款的貸
款 , 或者你先想清楚你想怎樣再發問喔 .

2007-08-09 00:04:45 補充：
白表買一手居屋 , 你根本未必抽到 , 抽到也未必選到心水樓 , 機會十分渺茫 . 白表居屋首期付一成 , 如果你一成也難以拿出來 , 其實你應該考慮你是否適合買樓 . 居屋是沒有二按的 , 財務公司表面上是可以用居屋名義來借款 , 實際上是私人貨款 , 因為居屋法律上是不能用作抵押的 , 這種借款利息很貴 , 你又要供樓又要還款 , 你確定應付得來嗎 , 財務公司也會因應你的還款能力和樓宇的巿值作貸款考慮 , 看來你這計劃應該行不通囉 .

2007-08-15 13:27:10 補充：
白表抽居屋太多限制 , 不如你考慮買二手居屋補地價好了 , 但是任何一種房屋要是剛剛新購 , 是很難抵押作為貨款的 , 你要考慮的只有私人貸款 , 不過利息可能是十多二十里以上 , 或者你先借父親的錢作首期 , 利息付給你父親慢慢還好了 , 好過益人 , 還有一個辦法 , 你買入的單位肯幫你做大樓價 , 即是實際100萬賣給你 , 帳面替你做120萬 , 那你可以套現部份 , 不過通常業主都不會肯 , 除非是熟人或是業主有著數 , 你可以問問代理有沒有業主會肯 , 有些炒家為求脫手可能會幫你也說不定 .