退租一問,不知如何

好肯定咁講, 如果租約冇寫明一年生約一年死約, 咁就即係兩年死約嘞.既然係兩年死約, 冇生約期, 租約內面當然冇寫如果退租要點啦. 所以喺死約期內唔租, 理論上租客係要俾埋租期餘下的日子的租金, 或者係俾到間樓再租出為止, 以較前者為準. 而按金亦都係唔可以用黎交租的. 不過, 話就話咁啫, 對一般正常的業主黎講, 如果你開心見誠咁同佢講你冇錢, 佢見你肯乖乖地交番間樓俾佢, 等佢可以快快搵過第個租客, 佢都還得神落啦, 佢多數會應承你的, 如果你真係冇錢, 你咪監硬都要將按金黎交租囉, 到時準時交番間樓俾業主, 佢又冇乜實際損失, 又唔使驚佢監硬扣你的按金當提早搬走的補償, 咁做都好的, 起碼對你自已有啲保障丫嘛, 冇錢冇辦法都要咁做嘅喇.
如果要訂一年死約一年生約的租約, 一定要喺租約入面加一條退租條款(break clause), 訂明幾時開始係生約, 最少要租滿幾多個月, 生約期內又要提早幾多個月通知對方終止租約(例如一個月或者兩個月),

如冇寫明死約. 你根本唔使理佢. 另外, 就算有死約, 都係一年 ka 咋嘛. 你都住左18個月 lok. 乜都過晒啦.

有 D 業主係咁煩 ka 喇. 唔使理佢. 亦都唔好比佢扣住 D 按金. 總之你最後兩個月唔交租. 自己扣埋 D 按金. 搬前都唔好話佢聽喎. 費事佢黎煩你嘛. 搬走左之後, 先比番鎖匙佢. 佢都奈你唔何 ka. 亦唔可以告你.

講真, 告你仲貴過收埋你個幾個月租啦. 而且, 告緊你期間, 物業又唔可以出租. 咪仲慘!!

基本上租約是沒有列明生約同死約的, 這個只是一般的承諾, 通常租期是頭一年是死約(由起租日期開始至第十二個月)在這段期間租客是不能搬走的, 而在第二年開始(即是第十三個月至第二十四個月為生約)在這段時間租客可在搬遷前大約三個月通知業主在三個月後不租.
而租金是不能在按金內扣除.

你同業住講, 話住埋d 按金就走啦, 因為無錢。
根本上係無問題架, 講明無錢的話, 相信很多業主, 都比你走.