屋宇測量師

測量師工作涉及土地勘查、規劃、造價、招標、估值、合約、管理、復修、保養等各個工序，於建屋、修路、設橋、劃地界、繪製地圖等各項工程給予專業意見和數據分析，可以說，他們是建築、策劃、管理的專家。

測量師又根據專業劃分為6個組別，各司職不同種類工作。分別是產業測量師、建築測量師、工料測量師、土地測量師、規劃及發展測量師和去年才成立的物業設施管理測量師。

1. 產業測量﹕房地產管理、企業估值及物業管理

2. 建築測量﹕結構管理、維修及設計、災害及保險評估

3. 工料測量﹕項目及工程造價估算、風險管理

4. 土地測量﹕地界、土地及水力測量，繒圖及數據管理

5. 規劃及發展﹕房地產估價、國有土地徵地權、交通、基建項目、海運及內陸水資源管理

6. 物業及設施管理﹕物業設施及服務管理

測量師分別服務於政府部門（如地政總署、屋宇署）、私人企業（如地產發展商、承建商、顧問公司、銀行、百貨）、半官方機構（如房委會、地鐵、九鐵）﹔亦有部分選擇私人執業。

香港現有約4000名註冊測量師，其中工料及產業測量師人數最多，共有2000多人﹔建築測量師約有600多人﹔土地測量師約有200多人﹔規劃及發展測量師則只有約20人﹔而物業設施管理測量師約有600人。

工料測量師負責建築成本造價、工程費開支預算、保險損失估值和合約的制訂等﹔產業測量師專職物業估價、釐定差餉、仲裁、拍賣、物業發展前景研究等﹔建築測量師肩負屋宇前期勘測、監督項目發展、以至執行維修保養、確保公眾安全等﹔土地測量師主理各類土地工程和發展項目，劃地界、測水深、繪製地圖等﹔規劃及發展測量師司職城市規劃和物業發展的可行性研究﹔物業設施管理測量師負責物業設施規劃、資產管理、營運及維修等。

測量師行業與房地產市道興衰關係密切，政府推行強制驗樓為行內帶來不少工作項目﹔而內地房地產市場發展興旺，亦帶動了測量師的需求。香港已是一個建築地產發展成熟的地區，內地則仍是起步階段，急需本地輸出人才，因此以聯營方式參與內地發展項目的情將會持續，而私人北上開業的情況卻比較少，有待開拓。

香港測量師學會亦與內地兩個相關組織，分別是中國房地產估價師學會、中國建設工程造價管理協會達成共識，規範兩地專業資格互認的基礎，有助測量師北上或相互交流，創造就業機遇。

對於本地測量師的培育，現時香港有3間大學提供測量學學位課程，學生畢業後需經過至少2年實際工作經驗，再應考學會專業評核試，才可獲註冊資格，正式成為測量師。大學教育提供測量學的基礎訓練，所以夠在畢業時勝任各組別測量工作，但要獲取該專業的認同，必須處理過為期數月的大型工程項目，紀錄每個過程的工作心得，由學會與政府代表組成評審委員會評核學生的水平。即專業試外，還須有完整工作紀錄，再加上面試，才取得註冊資格。

而已註冊的測量師，每3年須修畢60小時的持續專業發展課程，包括在學會上堂、在專業刊物發表文章、向新晉測量師講解行業現況等，以維持行業的專業水平。

要成為註冊測量師，須修讀認可大學測量專業學位課程，再在專業測量指導下進行至少兩年的在職實習，提交工作紀錄，通過「專業評核試」後，便可向學會註冊成為專業會員，亦即註冊測量師。基於專業試平均及格率只有30%，不少考生都要重考，故由大學畢業到成為註冊測量師，一般需時3至4年。

註冊測量師

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2年在認可人士（註冊測量師）監督下實習，並考取專業試。

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3年測量學系學士




入行必備條件 (土地測量)

●善於處理數字和有繪圖天分

●有科學頭腦、掌握運用各種輔助儀器

（如全球衛星定位系統GPS）

●處事有系統、有條理，富邏輯思維

●卓越的分析力、評估能力

●良好溝通技巧，能與其他專業人士合作

●對社會、經濟事務有興趣




晉升階梯：

總測量師(月薪約$8萬至$9萬)

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高級測量師(月薪約$5萬至$6萬)

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助理測量師((月薪約$3萬至$4萬)

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見習測量師(月薪約$1萬)




相關網址：

香港測量師學會 www.hkis.org.hk

香港測量師註冊管理局 www.srb.org.hk

RICS特許測量師學會 www.rics.org