Yoki 先生，北京發展 (154) 定係 安德利 (8259) 好呀﹖

本人建議投資者要有遠見,無論賺錢定蝕錢,都應該保本為上
當好多人(朋友,家人,同事)認為股災未來臨的時候 往往就會出現...
1.美國 次級樓宇按揭貸款（下稱「次按」）風暴，
........「次級」（subprime）的意思不是低於優惠利率，
而是客戶的信用或還債能力低於一般水平，即這類債務人並非「最佳」客戶；
在銀根鬆動及物業價格「升完可以再升」的年代......專為這類客戶服務，
而且在一段不短期間內生意興隆。去年底美國共有物業按揭四千三百五十多萬宗
（按揭總額六十五萬億，比債券市場還大），其中次按六百多萬宗，比例不算大，
但一旦有麻煩，對金融業肯定帶來巨大衝擊。
次級按揭令沒有充分財力（即尚未有資格）置業且信用欠佳的人有辦法「供樓」，
有關公司的業務遂和物業市道及經濟形成良性循環──愈多人借錢買樓─樓市愈旺─
樓價愈高─財富效應愈大─消費者花錢豪氣愈粗，結果是美國經濟長旺不衰....
而大做貿易的國家經濟亦蓬勃興旺。
顯而易見，這種情況令次級按揭貸款公司盈利前景璀璨，華爾街大行如美林及摩根士丹利等食指大動，
紛紛投下「巨」資（相對於它們的資產，小菜一碟而已），美林牽涉的資金二十多億、大摩近十億，
這些資金都可能血本無歸；若干近年在金融界呼風喚雨的對沖基金亦見獵心喜，他們當然曾獲利不菲，
但輸掉以億元計的不計其數。值得注意的是，樓價稍稍下挫便有人不願供或供不起樓者，
這樣便會令次級按揭公司相繼出現問題....
以上資料 多謝 rovbon
2.日本套息
等我好簡單咁解釋吓喇~
其實你有留意新聞就能知道.......
就係因為日本長期處於一個非常低息既水平，如存款利率只有0.5厘，
形成一個非常低成本既貸款環境，好多投資者、對沖基金都於日本銀行融資借入日元，
去買高息貨幣及投票等，資金非常巨大，稱之為( 套息活動 )。
但由於傳聞日元短期內會加息，加上日元轉強，好多投資者，為免因日元轉強令風險及成本增加都紛紛買回日元，令股市資金流走。
當然同時出現多個因素才會出現今日大跌市。
以上資料 多謝 lishekchuen2008
3.油價上升
檢視過去三十年來的經濟發展軌跡，油價上升總是經濟衰退與股市下跌的領先指標，油價下跌總是導致經濟復甦與股市榮景。1970年代末期至1980年代初期，油價上漲對經濟與股市產生嚴重影響，失業率飆高到兩位數；1982年夏天以後，油價開始下跌，股市走入牛市；到1986年，油價每桶達到十美元的最低價，美股道瓊指數也從1982年八月的七百八十點，上漲到1987年的二千七百點；1987年油價上漲，股市肆盤；到1991年至2000年間，油價穩定，股市因之異常繁榮

千篇一律...