2008年買樓買唔買得過?

我都plan緊儲錢買樓,可以分享下
一般首期30%,2按你首期5~10%,你得16萬仲要比佣金律師費裝修費.....只可以選擇2按
但2按供多好多息,白白比bank賺你一大筆

如果唔係急住結婚,唔係有左bb,不如考慮儲多d首期先買樓
以100萬樓計,首期30萬,分15年供,月供$6xxx,加埋水電煤都唔over$10000

你一個月儲1萬,即2年24萬+本身16萬 =40萬,平平地裝修都夠買樓
唔好為左想早2年上車而供多咁多錢呀

買得過,but租樓好d because 少d expenditure

你地只有 16萬積蓄根本好難買樓, 因為以你的 BUDGET 想買一首樓既機會好微, 因為而家樓價太高, 如果買二手樓 100 - 120 萬 只能買屯門, 天水圍,粉領既樓, 樓齡才會新少少, 如果在市區, 這樣的價錢只能買到15-20年樓齡的舊樓, 即使是居屋也差不多. 至於二手樓, 因為樓齡大, 一定要比 3成首期, 比喻 : 120萬的樓, 你巳經要比 36萬首期, 未計其他雜費, 例如律師費, 厘印費等......仲有裝修, 舊樓起碼最平都要成 10萬, 所以以你們的積蓄是根本不能買樓. 除非你選擇一些較遠既地區, 屯門, 天水圍, 粉領,上水等, 選擇較新的樓5-8年樓齡, 這些樓宇, 銀行仍然可以做 9成或9成半按揭, 以9成半為例, 假設樓價是 120萬, 你只需要比 6萬元首期, 另加律師費等雜費. 簡單裝修及家俬電器等,或許勉強可以. 但因為首期比得少, 相對的按揭利息也會提高, 所以每月供款也會高一點. 供樓及水電雜費可能會超過你的上限. 因為新的樓宇管理費也不便宜啊.

以我個人認為還是租樓較好, 待你們儲多點錢,才計畫買樓吧. 無謂要自己背負這麼大的負債.