想增建及裝潢房子(新竹)

給設計師包套是比較沒有負擔啦，但若你有idea建議不彷給裝潢的試試！在設計方面新竹有家馬可設計還不錯，建議試試，我們目前有個客戶設計是給他做的，他盯的滿緊的，而且想法還不錯，也願意跟業主溝通，重點是做出來的東西真的滿細的，可以參考一下哦，但在給設計師做之前，你不彷先思考一下吧…
1.您想要什麼樣的主題、是不是有初步構想，還是要設計師全程設計?
2.房子內所選用的建材，裝潢的方式、結構，是只需要木工還是也需要水電方面的施工~如果2者皆需，那我會建議您直接找設計師比較方便，因為您只要對一個人解釋您想要的感覺就ok了
假使你本來就有選定的主題，那就應該不用設計師設計，可以直接找裝潢木工的師傅直接幫您施工即可~而水電方面問題~通常裝潢也會有認識的水電包商~可以請他們幫忙一下。
建材方面也可以多比較、多選一下，畢竟是自己的窩，總是希望可以弄的溫馨、舒服些，因此就看您的取決囉~
在傢俱方面，我是不知道您想要的風格為何，材質為何，因為如果是賣場的現成的傢具的話，價位雖低，但品質上與你想的可能會所差距。如果是請裝潢的計設是直接釘死的傢俱或一般系統傢俱，通常使用年限都無法支撐太久，但也要看您的環境啦，濕度、溫度、是否常會晒到太陽、會不會接觸到水，這都是取決的因素之一，而且目前系統傢俱的價位其實也不是太低，而現成的傢俱則大多是由大陸進口的~品質上就可能較無法要求了，但是如果您是希望環境常換新換新感覺的人，那就另當別論囉!!
目前我們自已的工廠有幫客人訂作實木的傢俱，材質類型則以台灣生產的木料為主，雖然價格上並不是太低，可是以其保值性和使用年限計算起來則是比一般系統傢俱及現成傢俱划算的多，不仿可以參考一下，另外我們也有開發原木風類的產品~其特色在於每件商品皆為獨立個體，也就是都只有一件，歡迎來參考看看哦!

如果你要找燈飾批發大廠，介紹一間知明度很高品質好，價格又便宜的批發供應廠商，產品多，出貨又迅速，價格幾乎便宜市價的50%以下，自產自銷，減少中間經銷商的利潤便宜給消費者，如果您是室內設計師、裝潢師父需要漂亮的燈光照明，這家廠商，一定要去詢問看看，好廠商值得推薦。
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2007-09-02 00:29:39 補充：
想增建及裝潢房子(新竹)====>新竹宅修0988-255-850林先生

二樓以上,每層樓想增建約8坪左右,
可以考慮鋼構增建,費用就不需那麼高,我有照片.

你可以找木工師傅估價阿
http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c29747219
這個還不錯 滿實在的
可以問看看他

從無至有..一坪的增建費用大約是四萬五左右是沒錯的..
但修改的房子比起新建的房子施工困難度大上許多..
所以修改費用並不是這樣計算..
個人還是建議請泥作師傅或是設計師到府勘查仗量..
網路報價還是一句話..僅供參考..沒有一定的數據..更不會有正卻的數字..
所以...找人到家裡看看吧..聽聽專家們怎麼說..
要人不比價真的很難..但比價要以相同的做法相同的東西比..
不要只拿便宜跟貴的比..工法上..材質上..任何一個地方不同..價位就會不同..
希望你能找到理想的設計師或泥作師傅

2007-07-28 16:26:29 補充：
要做便宜價四萬五當然還是做的起來..
我的回答是四萬五左右..而不是確定一定是四萬五...
請別把意思搞混..一坪要花八萬來建造也是有...
東西有便宜有貴..就看品質在哪..
四萬五只是大概的基準..而地區方面也會對價位有影響..
若在宜蘭..四萬五一堆人搶著做..

2007-07-28 23:55:27 補充：
都說了要看待地區不同結構不同價位也不同...
五年前宜蘭一坪三萬塊就有人做了..因為工資便宜..
小弟說出的金額只是大概捉一下...並不是明確的數字...
若要便宜還是有人願意去承包..不能說沒有..
只是其品質方面為何..這是一個大問號...
當然看品質而言..要花更多錢來增建也並不是沒有..
只是打個比方罷了...小弟說出價位不是為了承包工程...
其重點是在說明..修改的工程原本就會比建造的價位來的高...
這是最重要的目地..所以也請weng兄別誤會其意思了..

我也是覺得要花不少錢..
我是覺得你說你每層樓原本有二間約10坪的房間(10+10=20坪)
而你只要每層樓增建8坪那(20+8=28坪)怎會變成二間約20坪大的
房間呢....
而且你說你一樓是山坡地二樓後方有空地....那表示二樓的那塊
空地就坐在山坡地上面了,那如果你想要增建的話...你還必需要挖
下去做地基不然你怎增建呢??
那如果要只是要從主結構植筋連結出來..那你怎知他原本的結構設計
能否負載你所增建的重量呢....
尤其你是在山坡地上...只能說有點危險吔...
這只是個人的愚見....如果你真要增建..還是請專業一點的如土木技師
去幫你評估看看吧...不要到時因小失大.....參考看看吧...

光已單純方向想,單純增建可能就要250~300萬
以您的大方向來考量3-4樓各有2間約10坪的套房,(增建後有2間約20坪大)
5樓沒規劃房間,想增建1間套房(需增加衛浴)
2樓客廳和廚房的牆須打掉重新裝潢
至少300多萬以上

2007-07-26 20:28:01 補充：
不到2年前
鋼筋14塊多/公斤, 現在近或超過19元
紅磚1.4~1.5元,現在1.8~1.9元
砂750~800,現在900~1000元
搭鋼管鷹架90~100元/m2,現在110~130
..............
一堆東西多漲價
2年前45000,現在也是45000
網上大大真的很厲害,佩服佩服

2007-07-26 21:27:39 補充：
我會找專業的土木師傅來看?
師傅跟技師專業計算結構能力差天跟地
別搞混了

2007-07-28 18:57:26 補充：
業主只會看價錢,根本不曉得差在哪裡
5萬以下能做什麼?
能做拾幾貳拾年前的就做法而已,建築技術及要求一再提升及加強要求,時下一般增建還停留在古早落後觀念之中, 實在挺可悲的
現今3~4樓基礎結構設計早多要求到筏基或至少連續基礎, 增建還再做基腳或多加地梁而已, 成本差多少?
5樓建築1f柱筋基本上設計少說也要7分甚至8分每柱至少14~16之以上了,增建還有人用6分8~12支在濫竽充數,成本差幾成到幾倍,現在設計鋼筋密密麻麻,鋼筋搭接規定比起增建一般做法差近倍
以前獨棟設計牆筋單層雙向,間距大,現在設計大多雙層雙向間距小於18
還再拼4萬多, 好可憐,業主以為檢到便宜,省了錢

2007-07-28 19:07:59 補充：
實則得到一棟不良設計及施工,不符合現在設計施工標準且耐震不良的建物
一分錢一分貨,喜歡便宜濫貨隨人意
1年半前,一泥水下包哀1坪沒5萬多很難做
3天前另一下包嘆沒6萬5沒什麼錢賺
想不到還是有這麼多做增建的還再拼4萬多,很好笑, 很心酸
快20年前1坪就是4萬多了, 20年後還在拼
這行真的沒什麼前途
憑良心照新標準做,有工作做有錢糊口,想必比豋天容易一點而已