想置業~點先最理想??

1. d 人都會覺得你既人工係你要供樓既一倍先叫合理
即係你如果一個月供$6000, 你人工就要有$12000
不過我覺得如果你供得平, 就好似$6000, 其他o個$6000係唔係真係夠自己用
又夠其他開支呢...所以我覺得睇人而家
而我覺得一般就起碼人工$15000就會好d...起碼唔駛驚唔夠用

2. 首期有d可以交一成...即係如果一百萬, 就交10萬
不過呢d多數係新樓...如果舊少少, 就好可能起碼要交3成
即係100萬, 交30萬....加埋加埋d 裝修以及維修費, 你預50萬

3. 其實租出去先都可以
不過make sure真係有人租
如果空置左, 其實你係蝕錢...

4. 利息方面可以同銀行傾
睇返唔同既銀行, 佢地都唔同

5. 你如果自住, 就睇返自己供唔供得起為主
有無潛力都要睇, 不過係次要
因為你好可能住好多年...咁佢有無潛力你都未必賣出去
所以可以不理
不過如果你想住一陣就搬, 就睇返佢有無潛力好d

1. 供樓每月應為工資的多少才最化算??
很難界定幾多才叫化算....要視乎你的開支有幾大而論....(我建議是工資的40%)
2. 首期應俾多少?還款期應為幾多年才最化算??
必然是越多越好......越短年期越好la.....
3. 本人第一次置業, 是獨自一人供樓, 打算先把屋租出去來供樓, 可行嗎??
當然好la...非常積極的做法....但要考慮經濟因數lor....
4. 供款利息如何計算呢??
http://www.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/mortgages/planner
5. 買樓應買有潛力的還是平價的樓(第一次置業)??
若自住就無所謂la....但當投資...當然是有潛力的盤la....

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