想請教合景泰富...高手請入

以招股價上限7.28計
2007年預計巿盈率
(a) 按備考全面攤薄基準
　計及投資物業公允值收益前. . . . . . . . . . 18.7倍
　計及投資物業公允值收益後. . . . . . . . . . 7.1倍

我想問7.1倍市盈率, 係咪話年底最終可以達到? 還是係, 若果賣得出d物業, 先至有呢個市盈率呢?
另外, 最近內地地產股向好, 但呢隻似乎走得比較慢, 中線投資點睇?