現在買屋居好定二手私人樓好呀?
回答 (5)
2007-07-16 7:45 pm
✔ 最佳答案
如果經濟能力負擔到，當然買私人樓好D，重要大型屋苑，寧願買個細D嘅單位，例如400幾呎二手私人樓 vs 600-700呎居屋，樓價可能差唔多，但起碼私人樓升值/保值能力都比居屋好，到樓價升得咁上下咪又可以換間大D Lor！
2014-05-18 10:03 pm
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2013-08-31 3:47 am
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2007-07-16 9:02 pm
買二手居屋和買一般二手私人樓是無大分別的，唯一不同是一手居屋業主在賣樓前要向房委會補地價。完成補價的居屋單位就可以於公開市場自轉讓。
像租樓一樣, 約滿可以續租, 業主也可以加租. 所以當地契到期時, 政府若決定將土地續租, 可以要求"補地價". 那所補的地價就 = (土地續租時的價值 - 原有地契批出時的價值).
你買二手居屋，買返黎又要補地價，價錢同你買私人樓差不得太遠，賣出去又要補地價，所以二手居屋無咩人會買，長遠黎計都唔太化算，咁梗係買私人樓啦！反正都係供，寧願比多少少供私人樓好過，唔夠錢都寧願儲夠多兩年錢先好過！
2007-07-17 17:45:55 補充：
下面嗰位，你要抄我都改返少少呀！唔好全編文字copy落去就當係自己答啦！
像租樓一樣, 約滿可以續租, 業主也可以加租. 所以當地契到期時, 政府若決定將土地續租, 可以要求"補地價". 那所補的地價就 = (土地續租時的價值 - 原有地契批出時的價值).
你買二手居屋，買返黎又要補地價，價錢同你買私人樓差不得太遠，賣出去又要補地價，所以二手居屋無咩人會買，長遠黎計都唔太化算，咁梗係買私人樓啦！反正都係供，寧願比多少少供私人樓好過，唔夠錢都寧願儲夠多兩年錢先好過！
2007-07-17 17:45:55 補充：
下面嗰位，你要抄我都改返少少呀！唔好全編文字copy落去就當係自己答啦！
2007-07-16 7:35 pm
買屋居.............
收錄日期: 2021-04-13 00:47:27
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070716000051KK01286