因為我賣左層樓,又買左樓但未可以入伙,要等３－６個月,但係出面租酒店式住宅又貴,另外租樓人地一知道係短期租屋由原本4500要加到6000,真係好唔底! 但我朋友話佢之前租左半年業主因為要賣樓就提前叫佢走,咁佢就走(佢之前簽左一年約未到期佢係唔係可以堅持唔搬?) 如果我未到期而堅持搬會唔會罰我錢沒收按金?定係提前一個月通知?
唔該幫下我,我真係好煩!
如果租屋簽左一年約.未到期就搬會點ga?
2007-07-12 6:05 pm
回答 (3)
2007-07-12 6:49 pm
✔ 最佳答案
要睇租約點寫..一般住宅租約都是生約, (商業單位, 如office, 通常是一年死一年生)..
生約則是任何一方一個月通知就可以終止租約的, 並不存在提早終止租約都要支付未完租約的租金 (死約的規定)...
有個奸賴的方法一定可以收番按金, 是最後一個月唔交租, 用按金扣....
2007-07-12 6:59 pm
你要睇返張租約, 佢係一年死約定係半年生半年死! 如果係死約, 你要賠返張合同所列出的年期剩下的租金, 例如: 你今年一月租, 寫明係兩年租約(咁大多數都係一年死一年生), 但住咗三個月就想搬, 咁個租客未要賠第一年餘下月份的租金作賠償 (即四月至十二月), 如果好似你朋友咁, 如果份租約仲係係死約期內, 佢係有權唔搬, 如果個業主要求收樓, 佢要依上述咁賠返比個租客, 但賠錢唔係一定要搬, 佢都可以拒絕, 直到合約到生約期或約滿為至. 因為個租約係for雙方, 大家公平!
2007-07-12 11:03:40 補充：
係法律上, 按金係唔可以當租金, 係搬之前唔交租, 諗住用按金扣, 業主係有權向法庭申請, 先扣押按金, 再可以告你唔交租, 到時都幾痳煩, 之不過一般業主費事煩, 有按金係手所以唔計!!因為按金的意思係如果個租客住完間屋, 但租客係住個時搞到間屋"粒粒亂"同爛咗野, 業主有權係按金度扣起部份作賠償之用!!
2007-07-12 11:03:40 補充：
係法律上, 按金係唔可以當租金, 係搬之前唔交租, 諗住用按金扣, 業主係有權向法庭申請, 先扣押按金, 再可以告你唔交租, 到時都幾痳煩, 之不過一般業主費事煩, 有按金係手所以唔計!!因為按金的意思係如果個租客住完間屋, 但租客係住個時搞到間屋"粒粒亂"同爛咗野, 業主有權係按金度扣起部份作賠償之用!!
參考: 租客
2007-07-12 6:07 pm
照俾錢咯.......
收錄日期: 2021-04-12 20:07:55
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070712000051KK00899