有關居屋補地價問題

2007-07-10 8:54 pm

我想問，如果我買居屋嘅時候，樓價估值為$300萬，售價為$150萬，即折扣率為50%，當我想賣樓時，樓價為$200萬，咁計算補地價應為：

1) $200萬 * 50% = $100萬，

還是

2) $200萬 - $150萬 = 50萬

究竟會點計呢？

更新1:

但係，我買樓時樓價估值為$300萬，售價為$150萬，咁我即係欠房署，$150萬囉？但如果我層樓而家只係賣到$200萬，咁我又要補$150萬俾方房署，咁我咪即係只得落袋50萬囉？但係我買時俾咗$150萬，咁我咪要嘔凸$100萬？

回答 (2)

2007-07-10 9:34 pm

✔ 最佳答案

補地價不是以估價計算的,是你同房署買樓時的折扣計算
如:房署話你層樓100萬,當時係以6折賣比你來,即你60萬買左層樓,欠房署40萬元,當你要賣出呢層樓時,你就要補埋果40萬差額比房署,禁叫補地價,補地價係補回房署,你當初買樓時的差額(折扣),地價不會隨日後樓價高低而改變的.

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2007-07-10 10:04 pm

居屋補地價是以現市值計算的
即你現市值 $200萬 x 50% = $100萬
(但不是你賣樓的價錢或銀行估價,是用房屋署的估價計算的)

參考: 自己經驗

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