租約問題?

你先看看租約裡有沒有寫明租約未滿也可以退租 , 如果什麼都沒有註明 , 只是說一年或兩年的死約 , 那麼他當初說的口頭承諾未必有用 , 因為法律上都會依租約做 , 你在死約期內退租要賠償給業主, 所以你最好和業主商量一下 , 說出你的難處問問他是否可以批準你退租 . 退租最好是一個月前通知 , 好讓業主有準備去找新租客 , 通常業主因為怕麻煩又怕你搞佢層樓 , 都會將將就就給你退租 , 不過要是他堅持不肯 , 就算你不賠償給他 , 他也不會退還按金給你 .
還有一招是租客一直拖租 , 拖到按金用完就閃 , 再以掛號交還鎖匙和寫下退租書 , 然後人間蒸發 , 通常這種情況你肯寫退租書和交鎖匙 , 業主都不會追究 , 也找不到你去告 , 正常都會不了了之 , 小業主都怕麻煩 , 告人都要用錢阿 , 分分鐘是得不償失 .
要是你正常退租 , 可以拿回你的一個月按金 , 和扣除你所用的水電費後餘下的水電費按金 , 上期的意思是第一期租金 , 已經用掉了不會有得退 .