最新一期居屋(愛碟灣東旭苑)

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截至2007年7月8日可供在居屋第二市場購買的居屋屋苑













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香港 - 港島東
此表只供參考

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地點
屋苑名稱
期數
入伙日期
(月/年)

[註一]
樓宇座數
單位數目
建築面積
(平方米)
實用面積
(平方米)
首次售出時的大約折扣率
(%)

[註二]

柴灣
富怡花園一期
15C
07/1995
3
1,080
48 - 66.5
39.7 - 55
46 - 52

柴灣
富怡花園二期
16A
07/1995
2
790
48.4 - 66.5
40 - 55
46 - 52

柴灣
富景花園一期
13C
03/1993
6
1,740
47.8 - 65.7
40 - 55
47 - 49

柴灣
富景花園二期
14A
03/1993
5
1,500
47.8 - 65.7
40 - 55
48 - 50

柴灣
康翠臺
7B
10/1985
7
2,100
54.1 - 81.3
46.8 - 70.3


柴灣
杏翠苑
18A
08/1997
2
674
47.3 - 75
37.8 - 59.9
45 - 48

柴灣
富欣花園一期
17B
05/1997
3
920
46.8 - 64.4
40 - 55
44 - 46

柴灣
富欣花園二期
18A
05/1997
5
1,420
46.8 - 64.4
40 - 55
45 - 48

柴灣
曉翠苑
11A
06/1991
2
660
47.8 - 76.8
37.3 - 59.9


柴灣
佳翠苑
14B
07/1993
2
1,216
55.1 - 82.6
40.2 - 60.3
47 - 49

柴灣
景翠苑
12A
11/1990
1
607
46.3 - 74.1
34.7 - 55.6


柴灣
樂軒臺
16A
07/1995
5
1,550
48.5 - 66.1
39.6 - 53.9
48 - 50

柴灣
樂翠臺
7C
03/1986
3
978
62.7 - 91.8
54.7 - 80.1


柴灣
茵翠苑
4B
05/1983
2
304
62.8 - 62.8
50.7 - 50.7


柴灣
悅翠苑
19A
06/1999
1
354
47.2 - 74.8
37.8 - 59.9
49 - 53

魚涌
康山花園
8B
05/1987
10
2,180
48.4 - 66.6
40 - 55


筲箕灣
愛蝶灣
22A
01/2001
10
2,972
46.9 - 71
40 - 55
44 - 44

筲箕灣
東駿苑
15B
08/1994
2
1,216
55.1 - 82.6
40.2 - 60.3
45 - 47

筲箕灣
東熹苑一期
16B
12/1995
2
1,216
55.4 - 83
40.2 - 60.3
49 - 51

筲箕灣
東熹苑二期
17A
12/1995
2
1,216
55.4 - 83
40.2 - 60.3
51 - 53

筲箕灣
東霖苑
18A
04/1997
1
697
26.2 - 75.6
19.8 - 56.9
45 - 48

筲箕灣
東盛苑
19C
05/2000
1
370
47.6 - 75.5
37.8 - 59.9
23 - 55

筲箕灣
東欣苑
18C
12/1998
2
1,050
26.4 - 82.6
19.6 - 58.3
48 - 52

筲箕灣
東旭苑一期
21A
01/2001
3
960
76.9 - 77
60.4 - 60.4
45 - 47

筲箕灣
東旭苑二期
21B
01/2001
2
640
77 - 77
60.4 - 60.4
44 - 46







註一：

同一屋苑內，個別單位的屆滿日期可能略有不同，須由該單位首次售出日期起計。就「居者有其屋計劃」樓宇而言，首次售出日指由房委會第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據的日期；就「私人機構參建居屋計劃」樓宇而言，首次售出日指由發展商將單位售予房委會所指定人士的轉讓契據日期，而不是指個別屋苑的入伙日期。
個別單位須由首次售出日起計已踏入第三年或以上才可供在居屋第二市場出售。


註二：
個別單位所負的補價折扣率或會有差異的情況，而重售單位的折扣率更會與同座或鄰近單位有很大的差別。個別單位的折扣率須依據首次轉讓契據或最近之重售轉讓契據(只適用於重售單位)內所記載的「當初市值」及「當時購入價」並以下述公式計算：



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八月初接受申請,七折都幾貴 愛碟灣平均要二千七百四十元呎
東旭苑全部3房 所以二百幾萬都實走唔甩

港島海景居屋王售247萬
(星島) 07月 07日 星期六 06:30AM
(綜合報道)



(星島日報 報道)房委會計畫下月初推出第二期居屋貨尾，合共三千二百五十五個單位，當中三分之二屬回購單位，散布港九新界二十八個屋苑，平均呎價上調百分之五，全部以市值七折發售。今期更罕有地推出港島東區的海景居屋王愛蝶灣及東旭苑，兩屋苑平均呎價分別為二千七百四十元及二千六百五十元，最貴單位約售二百四十七萬元，從未出售過的只有牛池灣嘉峰臺 及沙田 嘉徑苑。房署 消息人士表示，港島東長久未有居屋供應，加上單位面積較大兼向海，預料反應將十分熱烈。

　　第二期居屋貨尾下月初發售，是次復售的單位中，三分之二為房委會早前回購、因撤銷買賣協議而收回、或曾作示範的居屋單位，其中港島東筲箕灣的愛蝶灣及東旭苑，單位數目最多，共二百八十六個。由於港島東的居屋渴市，加上兩屋苑坐擁無敵海景，故價錢亦最高。

　　私人參建的愛蝶灣平均呎價稱冠，達二千七百四十元，最貴的第十座高層向海六百呎單位，擬售二百一十九萬元。而康和式設計的東旭苑則以面積大取勝，全為三房單位，A座高層向海六百五十呎單位，建議定價二百四十七萬元，榮登樓王。不過，與同區附近私人海景屋苑呎價動輒六七千元比較，則仍便宜得多。

　　至於從未出售的嘉峰臺二期，今期平均售價較上一期升百分之五點四，據了解，升幅除反映住宅物業價格於過去數月有所上升之外，亦因該兩幢大廈享有更開揚海景，預料將繼續受買家追捧。總共八百一十個單位，建議平均呎價約二千五百元，當中第五座向南的全方位海景單位，售一百九十八萬元左右，定價最高。

　　房委會將以市值七折定價，與三月份推出的第一期折扣率相同，以同區同類型屋苑第二季成交價格作評估。房委會資助房屋小組委員會將於七月十二日討論復售居屋安排。

　　房委會擬於八月初開始接受買家申請，預計九月攪珠，十月開始揀樓。消息人士強調，是次發售的居屋單位分布全港九新界，樓價由二十四萬元起，「有高有低，有大有細」，預計反應熱烈，可望為房委會帶來超過十一億元的盈利。

　　中原地產 研究部聯席董事黃良昇指出，今年復售居屋銷情理想，增強買家的入市意欲，並在樓市帶旺下，二手居屋買賣氣氛熾熱。上半年的二手居屋登記金額達五十二點九億元，創八年新高；預料第二期居屋會繼續帶動二手市場。

　　黃良昇又說，筲箕灣愛蝶灣及東旭苑，上半年分別錄得五千八百萬元、及二千五百萬元交易額，相信重售回購單位會進一步增加二手買賣。