1. 有沒有人試過買超過20年樓，可以做到9成按揭的？如果唔得，8成半可以嗎？ (大約知道銀行只會批7成，但可以做二按或要畀多筆按揭保險保費？)
2. 我與女朋友計劃拉埋天窗，打算買樓先，意欲買80-90萬舊樓。
-兩人月入共$17,000
-有首期20萬
-僅有少量信用卡分期
-沒有壞帳記錄
-沒有額外負債
-有穩定職業
-兩人未夠30歲
據大家經驗(有親身經驗更好)，可以成功獲銀行批出9成按揭機會多大？
唔該晒 ^^
超過20年樓可做到9成按揭嗎？
2007-07-09 5:34 am
回答 (6)
2007-07-10 7:58 am
✔ 最佳答案
20年舊樓都要視乎你物業的質數.如果係'單幢式' 或'唐樓'的話, 要視乎管理/保養/維修等等.
但係如果係大型屋苑的話, 多數無問題.
你可以打電話問銀行估左價先(不收費的)
表面睇你入息應該afford到.
9成按揭係 :7成bank + 2成按揭公司(要俾保費的)..
早排我同朋友睇左十數個100-120萬的樓盤..
(西環---勁細又貴)
建議你揀返d大型屋苑/居屋...
第一次買樓要俾多d時間睇, 睇多d .行多d, 比較多d.
睇不同的地區/呎碼等等...
good luck!
參考: 自己
2007-07-15 2:53 am
恭喜你先.
如果你有入息証明(如糧單, 銀行薄仔, 稅單等).
20年樓，係可以做到9成按揭的.
至於息口同offer 既 terms 就間間銀行唔同, 而且亦會不時改變.
做9成, 息口一般貴過你做7成.
(7成以上, 仲要比按揭保費, 同審批較嚴謹)
我手頭上有 30幾間銀行 update 既資料, 可以比你參考.
有興趣可以contact 我.
[email protected], 31966904
如果你有入息証明(如糧單, 銀行薄仔, 稅單等).
20年樓，係可以做到9成按揭的.
至於息口同offer 既 terms 就間間銀行唔同, 而且亦會不時改變.
做9成, 息口一般貴過你做7成.
(7成以上, 仲要比按揭保費, 同審批較嚴謹)
我手頭上有 30幾間銀行 update 既資料, 可以比你參考.
有興趣可以contact 我.
[email protected], 31966904
2007-07-10 5:15 pm
我有一d資料可以給你，如果你需要可以e-mail給我
[email protected]
[email protected]
2007-07-10 9:52 am
參考: 我的網 http://cheungkathy.sinaman.com
2007-07-09 8:56 am
如果你選擇的樓宇係40年以內, 可以做7成, 如果係30年以內, 一定可以做9成
主要條件如下 :
有固定入息證明(不一定是專業人士, 文員一名都可以)
年齡不可超過45
同意此人所講的, 但有d bank好衰, 未必肯做九成!!!
主要條件如下 :
有固定入息證明(不一定是專業人士, 文員一名都可以)
年齡不可超過45
同意此人所講的, 但有d bank好衰, 未必肯做九成!!!
參考: 自己及同事經驗
2007-07-09 5:43 am
如果你選擇的樓宇係40年以內, 可以做7成, 如果係30年以內, 一定可以做9成
主要條件如下 :
有固定入息證明(不一定是專業人士, 文員一名都可以)
年齡不可超過45
而家銀行全部都是借7成, 而7成以外的是按揭保險, 最多兩成, 利率會高少少(不會很多), 每年再加一仟元保險費(100萬以下樓),另外, 年期會較7年按揭短
主要條件如下 :
有固定入息證明(不一定是專業人士, 文員一名都可以)
年齡不可超過45
而家銀行全部都是借7成, 而7成以外的是按揭保險, 最多兩成, 利率會高少少(不會很多), 每年再加一仟元保險費(100萬以下樓),另外, 年期會較7年按揭短
收錄日期: 2021-04-12 20:06:57
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070708000051KK04246