中國海外股份的前景如何?目標價是什麼?

集團相信，二零零七年世界經濟將保持平穩增長，新興國家經濟增長速度可觀。中國政府提出國內生產總值（GDP）增長8%的目標，有關經濟政策措施將有助於進一步規範房地產市場，促進內地經濟持續穩定和快速增長。房地產市場機會與挑戰並存。

內地經濟蓬勃發展，港澳地區經濟成功轉型，將進一步鞏固香港國際金融貿易中心和澳門娛樂消閒中心地位，促進港澳地區經濟發展。我們將抓住機遇，順勢發展，再創佳績，努力提升本集團核心競爭力和公司股東價值。

--------------------業務方面

近年來內地政府實行的控制房地產投資規模，調整土地供應政策和住房供應結構，加強稅務、貸款和房地產價格管理，提倡理性消費等措施正在逐步發揮效力，並將維持下去。房地產市場更加健康、理性、可持續發展，可為優秀品牌、綜合實力強的企業提供更多發展機遇。

-------------------行業領導地位

集團將繼續優化和均衡全國性戰略佈局，提升在內地營業額、淨利潤和品牌價值的行業領先地位，二零零七年計畫進入環渤海地區的一至二個新的重點城市。繼續維持港澳地產市場適度投資戰略，尋找合適投資機會。

--------------------持續發展項目

集團將加強行銷力度，優化現金流量。二零零七年計畫完工入夥30個項目，面積255萬平方米﹐其中內地240萬平方米﹐港澳15萬平方米，計畫全年銷售面積210萬平方米。

------------------優化業務結構

集團將構建以住宅為主、商業地產為輔的業務結構，堅持「精品永恆」理念，重視投資物業，平衡長﹑短線投資資源配置，逐步提高投資物業比重，以獲得長期穩定回報。力爭四至五年投資物業盈利比重占集團盈利的20%，逐步建立和培養一批專業管理團隊，確保長線投資物業收益穩定及價值提升，增強平衡市場風險能力，實現公司利潤增長目標。

-------------------重組基建業務

為了專注房地產主營業務，隨著自身風險平衡機制逐步完善，集團不再增加基建業務投資，並將在適當時間，以合適方式和作價退出基建業務。

--------------------增加土地儲備

集團已有土地儲備可滿足未來四至五年開發。國家「十一五」規劃帶來經濟持續增長和發展機遇，作為內地房地產龍頭企業，本集團設立長遠發展規劃和發展目標，通過各種有效方式，集中資源擴大優質土地儲備，優化區域佈局和業務構成，獲得更大發展空間，降低市場風險。

二零零七年,本集團預計新增土地可發展樓面面積不低於300萬平方米。同時，充分考慮集團整體資金實力﹑市場機遇和中國內地房地產政策變化，適時調整土地收購策略。

--------------------土地增值稅

二零零六年十二月二十八日，國家稅務總局發出「關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知」，主要針對稅項的有關清算。土地增值稅存在已久，集團一直按照國家稅法以及香港會計政策要求作足夠預付和預提。國家加強稅收管理，對集團的現金流影響輕微。

-------------------多元化增長模式

為滿足市場旺盛需求及對房屋期望不斷提高，集團持續擴大經營規模，積極優化發展理念，改良項目發展環節，加快項目開發速度和提升產品質素。同時，將以聯營和並購方式做為自然增長方式的必要補充，追求持續增長新策略。聯營項目將主要是一線城市﹑投資規模大、具有重大影響力的項目。同大型房地產公司和房地產基金進行合作﹐實現強強聯合、優勢互補。通過並購獲得新的優質土地資源，做好風險管理、資源整合，實現快速增長。

----------------------穩健財務管理

集團將繼續加強財務管理，強化資金保障能力，加快物業銷售﹐提高現金流入，有效控制現金支出﹔繼續創新融資方式，充分利用國際、香港、內地的融資平臺，不斷增強財務資源。

集團積極推廣 ERP系統運行，加強項目、財務、資訊貫通，積極控制成本、優化現金流，全面提升運行效率和風險管理能力。

----------------------經營前景

董事局對集團發展前景充滿信心。戰略目標清晰，未來發展措施和計畫明確，將繼往開來，抓住機遇﹐迎接挑戰，透過不懈努力和不斷創新，採取更加靈活發展策略，強化全國性品牌戰略，持續提升業務發展、財務管理和風險控制等綜合性能力，爭取實現淨利潤增長每年不低於20%的目標，保持全國房地產行業之領先地位，引領行業發展。

真的! 現在那們競爭的社會

有的當舖都掛羊頭賣狗肉 還沒借都講得很好聽

借了之後 難商量 難溝通 被綁住的感覺

其實我也遇到很多那種當舖

自從我找到了 中壢仁寶當舖 之後 那種感覺完全不見

覺得 仁寶當舖 跟那些當舖 完全不同

完全不必看人臉色 就跟去銀行的感覺一樣

服務態度好 以客至上 詳細解說

不會有被騙的感覺 店長 人非常親切 好商量

真心推薦 中壢仁寶當舖 本人親身經歷

也可以上網搜尋看看 風評超好 超多人推薦

中壢YKK對面 非常好找 03-4520077