想問關於屯門樓價既問題

屯門樓價
=======

市中心最平也許要$1700-$1800一呎 ，平均呎價: $1900，如屯門市廣場最細 425呎約 $80萬。時代廣場最細 364呎 約$75萬 。(購物方便及近男朋友家人)

(樓下有小巴到市中心) 或 (步行2-5分鐘有巴士站) 或 (步行7-10分鐘到西鐵站) 或 (樓下或步行2-早上有穿梭巴士去中環，九龍灣，觀塘，灣仔，旺角，尖沙咀，火炭，晚上放工時間有回程)

翠林花園 平均呎價: $1500 最細 425呎 約$65萬 。大興花園 平均呎價: $1600 最細 535呎 約$90萬 。(寧靜，有超級市場，餐廳，彼鄰卓爾居商場)

首期
===

30% (7成按揭) 或 5% (九成半按揭) 利息當然有很大分別(向銀行查詢)，又會視乎物業質素、樓齡。

一般7成按揭：100萬

首期: 30萬
借70萬
利息:優惠利率減2.75%(即5%)
供20年

每月供款(HK$4,619.69)

買樓前記得
1.同家人商量
2.查冊(有否釘契，業主姓名)
3.去銀行查詢及估價(銀行會物業質素及樓齡會去決定是否批出按揭，借款人收入當然重要)，不要過急付訂金，經紀一定會以藉口去促銷。
4.對清楚間隔有否曾改建
5.側查是否凶宅
6.考慮樓契寫單名或聯名-----聯名一方放棄供樓(如：破產)，另一方要獨力承擔。單名，萬一萬一萬一萬一萬一雙方分開，業權全屬那人，就算妳負責供樓都難於分享業權及其利益。
7.印花稅，律師費，經紀佣金，買傢俱及裝修費用，日後車費，差餉，管理費，這全視乎物業位置，樓價及質素。

****其實可以租住再看看是否適應，有些單位已備傢俱，約每月$3000-4000******

2007-07-07 10:27:57 補充：
(樓下有小巴到市中心) 或 (步行2-5分鐘有巴士站) 或 (步行7-10分鐘到西鐵站) 或 (樓下或步行2-早上有穿梭巴士去中環，九龍灣，觀塘，灣仔，旺角，尖沙咀，火炭，晚上放工時間有回程) ===== 翠林花園 / 大興花園