如果有只50萬~~可以買房子嗎?其它貸款會很辛苦嗎?
大蓋是桃園、中壢一帶的小公寓~
現在的行情是怎樣?
只有50萬~可以考慮買房子嗎?
2007-07-08 4:12 am
回答 (17)
2007-07-08 9:01 am
✔ 最佳答案
如果有只50萬~~可以買房子嗎?其它貸款會很辛苦嗎?大蓋是桃園、中壢一帶的小公寓~現在的行情是怎樣?
>>>>>>>>自備款50萬-(代辦費10~12萬)=38萬
代辦費:契稅.代書費.火地震險.設定費.地政規費.印花稅.瓦斯管路費.預繳管理基金等等
>>>>>>>>桃園縣的大樓價位~10萬~26萬都有
以一般的房屋論約10萬~~12萬上下~~
28坪加汽車位約340萬左右~~自備款約68萬~~
如果拉高成交價貸款約可貸到300萬左右~
所以大概可以買到如此的房屋~~
>>>>>>>桃園市也有36坪加車位=420萬
銀行貸款可以貸到400萬的~~~~我的實務經驗
有贈送全戶冷氣~~外觀不錯~~~
或是某些個案可以貸到9成~~
因為公開場合不好回答~~~~所以如果有需要可以寄信給我~~我不是仲介~~只是建設公司的老闆有認識不少~~所以可以買到較便宜的價位
>>>>>小套房的自備款更高~~建議你買大約26坪~38坪的比較有保障喔!~~因為目前銀行針對15坪以下的套房偏向不貸款或降低成數到7成以下~~所以要小心一點~~
>>>>>中壢市的個案銀行鑑價會較低~~
貸款300萬本金加利息=16800元左右
利息約=7800元(前二年可以只繳利息)
>>>>>>中壢平鎮的透天一坪約9萬~11萬都有
坪數規劃:38坪~~110坪都有~~你的需求總價大約多少?~~
>>>>>>南崁的價格除了豪宅外:約9.5萬~12萬
>>>>>>大有特區:9萬~12萬~~
>>>>>>龍安特區:8.4萬~11萬~~
>>>>>>中正特區:除了豪宅外約12萬~14萬~~
>>>>>>大竹特區:8萬~11萬~~
>>>>>>大溪員林路附近:8.4萬~11萬~~
>>>>>>平鎮特區:9萬~12萬~~
>>>>>>龍潭區:9.7萬~~13萬~~
其實你可以去書局買住展雜誌~~裡面有詳細的介紹個案喔~~
輸入住展雜誌搜尋
>>>>從事新成屋的銷售主管~~~報告完畢~晚安
不懂再去我的部落格調閱資料~~
你的信用不要有瑕疵或是收入不要過低~~
要買到3房加車位~~是沒有問題~要看收入及財力證明資料而定~
例如:年收入40萬~不要有過多的貸款或卡債即可~~如果是百大或500大或公教單位~~銀行最喜歡~~
2007-07-08 01:03:34 補充：
利率的高低會影響月負擔:目前約2.92%~~前二年的利息一般都會較低
約2.5%左右~~~要看各家銀行的設定~~每一家都不同~其實要了解的不少~~僅能盡量回答你~~
參考: 自己的實務經驗, 自己
2014-08-06 9:52 pm
2014-07-06 9:12 am
2014-04-09 10:17 pm
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款
歡迎你的加入:LineID: hot777
銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )
YES貸款理財，提供您提供你最新理債及房屋貸款資訊建議，讓你生活免煩惱。
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
歡迎同業配合
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2007-07-11 10:01 pm
2007-07-11 7:54 pm
一樣可以阿，基本上如果全房貸，貸款上會比較輕鬆，前3年內可幫你申請寬限，只繳息您會更寬鬆，房價部分要多看多詢問免得吃虧上當，熟悉各家銀行的準則，滿足您要的需求，免費一對一幫您諮詢評估
高額度、低利率、還款年限長
◎代償專案
信用貸款：利率1.88％起（額度最高150萬左右）優惠前3個月
整合卡債：利率2.35％起（額度最高200萬左右）優惠前3個月
◎企業貸款
各行各業皆可辦理，額度依客戶所需求，為您量身訂作
企業貸款：利率4％起（額度最高600萬左右）
◎汽車貸款
汽車貸款：利率4％起（額度最高300萬左右），新車、中古車皆可辦理
◎房屋貸款及轉增貸款
房屋貸款：1、利率1.88％起（依政府指數型機動調整）比您問銀行的額度多80萬起。
2、可降低房貸利率又能多出週轉金運用
3、可申請前3年只繳利息，讓您資金調度更輕鬆
投資型房屋貸款：您不妨參考看看，《我們都有全新成屋、中古屋、3房、2房都有、可看屋、免頭款、全額貸、增值空間大、捷運旁、大樓電梯》，專門針對無頭期款以及需要現金需求空間的客戶，購屋不必想辦法湊出惱人的自備款，和有一筆現金可以運用。
以上的利率為銀行最優惠利率，銀行審核標準會依個人核貸額度及利率做調整
如有任何疑問歡迎您隨時提出，我會盡快為您解答解決您想知道的問題，記得要多聽多看多問，以免自己權益受損。
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2007-07-10 8:54 pm
HI 您好
還是要衡量您本身的情況 是否負擔的起
不知您目前是否有正常穩定的收入 信用是否正常良好
有薪資轉帳或與銀行有正常往來等等
皆會影響
有幾個屋況很好 價錢合理的屋子可以給您參考
銀行現在的貸款成數不高 大概要準備2.5~3成的自備款
如果上述的情況 您多良好的話
可以協助辦理高成數的貸款
有自備當然也會減輕 房貸的負擔喔
可以到我的拍賣逛逛 有圖片可以參考
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1157753115?r=1321479489
我也可以寄給你參考 留言給我就好
還是要衡量您本身的情況 是否負擔的起
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2007-07-10 10:17 am
50萬是可以買房子的.我有一間自售-桃園縣龜山鄉優美街13年半的房子有電梯,35坪3房2廳2衛加車位,賣280萬,位於迴龍和桃園縣龜山鄉萬壽路交叉口附近嶺頂上的住宅,便於往迴龍,,新莊,,樹林及板橋即為快速,往交流道只要十幾分鐘車程要到桃園市區也是十幾分即可到達,有意電洽0955564529陳小姐
參考: 自己
2007-07-09 9:15 am
2007-07-09 1:30 am
你好50萬資金應該差不多.你可以到這個網址去參考看看.或許有你需要的房子http://tw.myblog.yahoo.com/a0982373973
2007-07-09 12:10 am
您好~~50萬當然可以阿~我們有優惠5萬交屋或10萬交屋~免仲介費~而如果是桃園或中壢的房子我可以為您服務唷~也可幫您試算您一個月繳交貸款的額度唷~有興趣可與我連絡唷~
http://tw.myblog.yahoo.com/h606097/
誠心的想幫助您完成夢想的~
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誠心的想幫助您完成夢想的~
參考: 自己
2007-07-08 6:10 pm
你好!自備50萬當然可以買房屋 阿!只是您想買幾房的~總價多少~以目前銀行貸款約8成左右~您的購屋總價約在300萬~扣除自備50萬~約貸250萬~每月房貸約為:14000(本金+利息)利息約:6541~這樣的負擔應該還滿輕鬆的~如桃園300萬有很多好房屋可以選擇~歡迎上我的部落格參觀:
http://tw.myblog.yahoo.com/wiihome-com
如有打擾敬請見諒~謝謝!
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如有打擾敬請見諒~謝謝!
參考: 自己
2007-07-08 4:05 pm
建議您先了解一下自己的狀況
買房子除了頭期款外(房價的2成)
還有裝璜(30萬)及家具、家電(10~15萬)
後面每個月的固定支才是可觀
1水電費
2管理費
3第四台
4電話費
5瓦斯費
6房貸
以上是經常性的支出。
因此手邊的錢最好寬裕一點再來買壓力會小一點，不然如果
家人能支援的話就沒問題了。
桃園空屋蠻多的，價格彈性蠻大，只要覺得便宜就可以買
但事先一定要上網做功課，假日多去附近走走
祝您早日找您你要的窩~
買房子除了頭期款外(房價的2成)
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後面每個月的固定支才是可觀
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以上是經常性的支出。
因此手邊的錢最好寬裕一點再來買壓力會小一點，不然如果
家人能支援的話就沒問題了。
桃園空屋蠻多的，價格彈性蠻大，只要覺得便宜就可以買
但事先一定要上網做功課，假日多去附近走走
祝您早日找您你要的窩~
參考: 自己
2007-07-08 8:38 am
買我們的房屋有如下的好處：
1、售後服務：『居家修繕服務』你相信嗎？這就是我們的售後服務項目之一!
2、受託代租：我們接受投資客委託代為找尋租客，所以我們也提供租屋服務!
3、爭取最有利的貸款條件：只要你的信用良好，我們有專業的代書，可為你爭取最有利的貸款條件！
「租屋不如買屋 」 ─ 無殼租屋的你該覺悟了： 負利率時代，定存利率1.7%，通貨膨脹率1.85%，錢存在銀行愈存愈不值錢！聰明的你；再不另闢投資策略，你將永遠是一個無?蝸牛！
你如有固定工作為何不以投資理財的概念來解決你住的問題，如有興趣請聽我如下分析：
※ 假設你買100萬的套房；
一、你只要自備20萬元，前二年你只要每個月繳2000餘元的貸款，二年後含本金也只要5300餘元的貸款。若干年後（隨時可攤還本金）你就擁有自己的房子。
二、你如果租屋也要有押金（以押金當自備款），每個月7000元的房租，你就可省下4000元左右，可攤還本金，租金又可逐年減少。
三、立即可以搬進去，可能的話可與同事分租。榮升或如果你調職，本公司還可代為出租。
※ 你只要有10萬元的自備款，或租屋ㄉ押金你就可成為一個輕鬆賺錢的投資者：
一、假設你買100萬的套房，可由本公司代租，每個月收取7000元的租金，每個月連本金只要繳交5300左右的房貸（逐年下降），你每個月還有1500元以上的收入。若干年後你就輕鬆擁有一間套房。
二、以如此方式經營；當你在年青時辛苦幾年，年長時你可以以收租金做為你的退休金或基金，安享餘年。
五大保證:
一.保證無兇宅.輻射屋.危險大樓社區
二.保固六個月水電免費維修
三.產權清楚,交屋確實,入住即興家運
四.貸款處理三大優點(清楚.快速.成數高)
五.價格最公道,免收仲介費(屋主直銷平台)
十二項專業服務:
一.專業解說屋況和環境說明,並了解您的需求與預算!
二.可代客戶尋找特定社區或地區,並優先看屋況並了解房屋細節和貸款細節再回報客戶,以節省客戶看屋時間!
三.凡買屋投資客戶,免費在交屋一個月內找到優質租客(學生,夜間服務業者除外),超過一個月則吸收租金損失!
四.可代屋主處理房屋相關問題處理(如水電叫修~租金催收..等等)!
五.首創24小時看屋服務,但請預約時間!
六.專業辦理貸款相關業務,除代書費其餘為規費或公定手續費,絕無其他不實費用!
七.實品屋內傢俱可依客戶需求調整,搬家可代找優質搬家公司!
八.房屋物件約100間~只要您不喜歡就換~直到為您找到您百分百滿意房屋,絕不推銷我想賣的而是幫您找到你想買的!
九.房屋買賣過程一手包辦服務到底~從一而終客戶最放心!
十.誠實專業~誠意分享~誠心服務為本人工作態度及服務熱誠 !
十一.歡迎網友24小時來電或網路留訊詢問房屋買賣相關問題,以公正角度為您解說問題及個人意見參考!
十二.我的價格不是決定您購買的唯一因素,而是我的熱誠服務是真正的您注意的因素!
歡迎大家以屋交友-因為買屋是一輩子的事-請謹慎考慮並下定主意-祝各位家運興隆.財富滿屋!來看看唷( http://tw.myblog.yahoo.com/j12o13)
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「租屋不如買屋 」 ─ 無殼租屋的你該覺悟了： 負利率時代，定存利率1.7%，通貨膨脹率1.85%，錢存在銀行愈存愈不值錢！聰明的你；再不另闢投資策略，你將永遠是一個無?蝸牛！
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※ 假設你買100萬的套房；
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二、你如果租屋也要有押金（以押金當自備款），每個月7000元的房租，你就可省下4000元左右，可攤還本金，租金又可逐年減少。
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2007-07-08 5:58 am
自己的房子自售(免仲介費)可配合全貸(視個人信用條件)
房子在中壢,到1高2分鐘,火車站2分鐘,2高1分鐘
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1140497769
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2007-07-08 4:33 am
首先你必須先看看自己的收入
如果你約收入3萬的話
你想買500萬的房子, 然後貸款的話
當然那是超級困難
還有得看你是否有銀行負債
負債高低也是一個因素
目前桃園中壢的房屋
價格上有一點下滑的趨勢
最好的做法就是你選中哪一間
然後從附近成交紀錄去評估大概
因為你沒有寫出比較詳細的資料
不然我這邊目前有桃園省立醫院附近的房子
單價跟房貸上面都算是相當好的條件
如果你有興趣了解的話
點我的大頭,資料中有我的聯絡方法
如果你約收入3萬的話
你想買500萬的房子, 然後貸款的話
當然那是超級困難
還有得看你是否有銀行負債
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收錄日期: 2021-04-26 13:26:05
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070707000010KK07803