7年前買入的市區海景單幢樓現出售的話約可套現60-70萬, 帳面獲利30萬.而家考慮緊應否趁升值而沽出,但問題是沽出後 :
1, 應該加多30萬元積蓄,買入樓價較細的單位,脫離供樓的擔子? 但如以100萬左右的價錢,肯定只能購入樓齡更舊,景觀更差的同區物業.
2. 還是供轉租,(現時每月供樓支出約7500元,當中3000元是還房協,還差7年,4500元是還銀行,尚要供13年) 然後把賣樓套現的錢作股票投資,一直以來,本人股票獲利都能達10%或以上,如果用套現的幾十萬來買股票,會否回報會更高呢?.
應該買轉租,還是購入樓價較細的單位,餘錢作股票投資?
2007-07-04 8:40 am
回答 (3)
2007-07-05 2:44 am
✔ 最佳答案
第一樣要考慮的是全球股市已經牛了幾年, 你賣樓後還是不是牛市呢? 我自己傾向牛市未期, 所以不會加大股票投資.第二樣要考慮的是你認為住怎樣的樓, 你會覺得開心? 要知道一個人要有個穩定的環境, 才可以更好地搏殺. 我認為投資應用閒錢, 不要太虐待自己.
第三樣要考慮的是未來香港樓市係升定趺? 如果升, 一樣增加你個人資產. 而且因為有mortgage, 重係有 leverage 投資.
第四樣要考慮的是投資要分散, 才能減少風險, 增加回報架!
2007-07-06 21:28:23 補充：
leverage 投資即係有槓桿投資. 本來你一元只可以買100元的資產, 做100元的投資. 但你買100萬元的樓, 因為有按揭, 只需要付少於100萬, 就做了100萬元的投資. 咁就係槓桿投資.
2007-07-05 1:05 am
其實我覺得回報高唔高都係睇你買咩架jie...
如果你話買股買10萬既....回報就一定唔算太高架啦
有d人玩10萬都可以一個月賺1-2萬啦...
睇你玩咩啦...
或者你add我同你傾下計囉...
我都玩緊好多唔同既投資
唔介意add我啦...
[email protected]
如果你話買股買10萬既....回報就一定唔算太高架啦
有d人玩10萬都可以一個月賺1-2萬啦...
睇你玩咩啦...
或者你add我同你傾下計囉...
我都玩緊好多唔同既投資
唔介意add我啦...
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2007-07-04 8:46 am
問題1. 既然加錢購的新樓只會更差 咁為何要賣再投資?
保留現有海景單位先
倒不如拎20萬左右去投資 比較好
2,轉租都係一個可行既方案~~!!
而家拎幾十萬出黎投資 唔化算~~~
回報未必更高~~
因為已經有少少見底~
保留現有海景單位先
倒不如拎20萬左右去投資 比較好
2,轉租都係一個可行既方案~~!!
而家拎幾十萬出黎投資 唔化算~~~
回報未必更高~~
因為已經有少少見底~
收錄日期: 2021-04-13 17:31:58
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070704000051KK00165