想問190香港建設

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業務展望 - 截至2006年12月31日止年度



物業投資、發展及管理



本集團的物業發展業務急速邁進二零零七年，更於本年首數個月進一步取得重大進展。於二零零七年一月，本集團以人民幣129,000,000元出價，競投位於浙江省湖州市南潯區南潯經濟發展區內兩幅相連地皮之一，並獲當地政府機關接納。本集團計劃將此幅佔地208,000平方米之土地開發為貿易綜合項目，為南潯區內建築材料及傢具供應商提供集中式新市場。南潯被譽為中國建築材料及傢具主要貿易樞紐，本集團之發展方針是將現有多個分散經營之小型市場，統一集中於新建樓面面積超過300,000平方米之單一綜合商業中心。預期此發展項目將於二零零八年完成。



於二零零七年二月，本集團另一項地皮投標獲得接納。該投標乃一幅位於天津，佔地約61,000平方米的土地，本集團出價人民幣445,300,000元。此黃金地段將發展成一項集五星級酒店、商業中心及會所於一身之綜合項目，並將由本集團營運。該項目發展將由本集團全資附屬公司天津市金港置業投資有限公司監督。該地盤位於深受外籍人士歡迎之天津金奧國際城內。天津位於環渤海灣地帶，已認定為中國「第十一個五年計劃」之發展重點，本集團因而相信，長遠而言，天津市之發展前景一片秀麗。



最近，於二零零七年三月，本集團在股東特別大會議決，收購上海金港北外灘置業有限公司額外15%的股本權益，致令其於該公司之股權由10%增至25%。該項股權乃以12%折讓從金光集團購入，反映金光集團對香港建設之大力支持。該公司之主要業務為於上海市虹口區國際客運中心北側，佔地約56,670平方米之地盤上，開發集合酒店、購物商場及辦公室的綜合項目。該項目旨在於二零一零年落成。該發展項目正正位於北外灘，乃上海最具吸引力之地段之一。



本集團亦開始透過運用其業務網絡物色如上海及天津等一線城市以外地區，著眼於多個發展興旺之二線城市，並正評估當地之物業發展潛力。本集團繼續於武漢、成都及桂林等城市物色及收購潛力優厚的土地。一直以來，本集團策略為利用一切可行方法，致力提高其物業投資組合之價值，並探求機會，盡量擴大其現有物業投資之回報，當中或涉及出售非核心物業資產，及運用資金投資具高回報潛力之物業。



替代能源



作為締造日後持續發展之首選能源，替代能源逐步成為全球關注焦點，本集團預期將建基其於替代能源扎穩之根基，進一步投資此業務。特別是，由於中國若干地區蘊含風力資源，故風力發電潛力非常優厚。本集團於內蒙古之風力發電試點錄得良好測試結果，現正計劃於當地發展一座產能介乎100,000千瓦特至150,000千瓦特之發電廠，並預期於二零零八年落成。此發電廠旨在於二零二零年前提高該項目之發電能力至介乎1,000,000千瓦特至1,500,000千瓦特。



除風力發電及垃圾發電外，本集團亦正開拓其他具潛力之替代能源，例如生物燃料。生物燃料為可再造能源，由棕櫚油提煉而成，能有助解決化石燃料耗盡的問題，同時減少因使用化石燃料產生之污染物。基於長期發展潛力雄厚，本集團相信，開發該項替代能源前景秀麗，能為本集團帶來龐大經濟利益。



建築



香港經濟近期蓬勃發展，為本集團仍然積極發展之建築業締造新獲利機會。香港二零零七／零八年度政府財政預算案預測，年內將錄得55,100,000,000港元財政盈餘，有見及此，財政司司長宣佈，政府繼續承諾每年平均劃撥29,000,000,000港元，投入香港基建項目。此外，《「十一五」與香港發展》經濟高峰會的交通、物流及基建專題小組已建議香港政府增加投資，發展連接香港及中國大陸的交通網絡，而此交通網絡可對政府進一步開展新大型建築項目起激勵作用。



作為香港經驗豐富兼歷史悠久之建築業翹楚，本集團洞悉行業於未來數年後之優厚潛力，可選擇爭取高回報之建築項目。特別是，本集團全資附屬公司香港建設（香港）工程有限公司仍為少數於香港特區政府丙組工程及第II組專門建造商名冊（ Group C General and Group II Specialist contract list）項下合資格競投全部五類工程之承建商之一。



在中國內地方面，本集團全資附屬公司香港建設（中國）工程有限公司為持有「房屋建築工程施工總承包特級」及「市政公用工程施工總承包壹級（限城市道路、橋樑及隧道工程）」牌照的少數外資公司之一。香港建設（中國）工程有限公司自持有此等由中國建設部發出的牌照。


圖片參考：http://chart.finance.yahoo.com/c/2y/0/0190.hk

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