買村屋一問

大埔村屋
1. Depends on 層樓有幾舊.首期通常係樓價的10%至30%.
2a.律師費 ~ $3,000. Stamp
2b. Duty depends on 樓價
Below $1,000,000 $100
$1,000,000 至 $1,080,000 $100 + 10% of excess over $1,000,000
$1,080,000 至 $2,000,000 0.75%
$2,000,000 至 $2,176,470 $15,000 + 10% of excess over $2,000,000
$2,176,470 至 $3,000,000 1.5%
3. not sure. sorry.
4. depends on 你和你的bf的還款能力.Normally I go for 15年 至 20年, or 25年也可以. 銀行會根據你們總收入的50%或below,去考慮你們的monthly payment.
5. 也是 depends on 你們對quality的要求.最底要求大概是 $50,000, 可以去到 $500,000都可以.
6. 佣金是樓價的1%.
7. 村屋normally俾養狗.我不清楚村屋.sorry.

I hope this helps.

大部份銀行只會提供 7成按揭給村屋. 7成或以上要經 HKMC 批核, 而村屋經HKMC 亦只能批出最高 8成半按揭.
如你一定要做9成或9成半, 就要做2按. 星展可以提供2按服務, 詳情可查詢星展.


http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex%203%20Chinese.pdf

2007-06-28 10:25:52 補充：
做2按唔會好煩, 因為都係同一間銀行做. 一次過批核. 只要你入息能夠 cover 供樓就得.詳情你可以向星展問一問, 佢地會好樂意幫你.