投訴地產經紀

聽你講述以上的經過 , 我有在懷疑地產代理和那個買家是同一路的 ,
有些炒家會短炒摸貨 , 當地產找到一些有信心可以價高賣出 , 而又
有差價賺的 , 就會找一個人以買家名義先買入你的單位 , 把成交期
延長再轉售出去 , 當他們計算錯誤時 , 單位要"上身" 時 , 就會以種
種名義去屈業主 , 因為有時他們根本沒計算過要真的成交 , 所以當
銀行做不到按揭時就會發窮惡 , 看來他要延長交吉期是想在這段時
間平手脫身吧 .
先不說他們背後原因 , 單就事件而言 , 你應該已經收了大訂吧 , 你
是有權拒絕任何合約以外的要求 , 一切都跟原始合約做 , 不必理他
們說你對不對 , 告訴你的律師自然會做事了 , 你可以先殺大訂 , 然後
保留追究權 , 往後你的樓宇不能用這個價錢賣出 , 買家要負責承擔所
有差價 , 這些細節地產代理都非常清楚的 , 你可以告訴地產你堅持的
做法 , 看他們怎樣去擺平 , 要是拿不到一個你滿意的協調 , 乾脆殺訂
不必手軟 .
佣金是你和地產代理公司之間的問題 , 跟你房子的成交與
否絕對無關 , 你和買家是一件事 , 你和代理又是另一件事 , 即使你不
付佣金 , 他們亦只能民事起訴你 , 不能阻止成交的 .
至於投訴地產代理 , 你可以把事情好像現在的寫去地產監管局 , 要求
他們還你一個公道 , 不過這些事情最好是你房子的事情辦好後再去 ,
一來先不必節外生枝 , 二來整件事情完了才投訴比較完整, 投訴不必急
的 , 慢慢再處理 , 先解決煩人的事情唷 .

2007-06-26 13:34:58 補充：
哎呀 ! 答完先知得五分, 啐 ~~ 不過算啦 ,希望幫到你, 我都係業餘炒家 , 所以對地產的鬼計很熟悉 , 唔洗怕 , 佢地咬你唔食 .

2007-06-26 13:51:13 補充：
受受受, 你可以如實投訴, 問點解遲比佣金同成交有關係 , 扮晒唔識話地產誤導你, 誤導好大罪架 , 投訴佢啦, 唔洗驚, 又唔洗錢, 一定受理, 入唔入到罪就唔知, 要審過先知, 嚇下佢都好丫.

其實做成一單買賣的時候, 買賣對方都有簽臨時買賣合約, 而合約其中係會列明晒所有的條款, 幾時比一訂, 幾時比二訂, 如果買賣雙方都同意延期比訂就當然冇問題啦, 但如果買家唔肯如期比大訂, 你有權話佢撻訂。因為一切的條款o係臨時買賣合約係會寫得好清楚。
而地產經紀係有責任幫你跟買家比大訂的事宜, 因為就算買家真係撻訂, 買家都要比晒買賣雙方的佣金比地產經紀。