2007 碧桂園 & 606 糧油.....點解系咁跌....

你一定沒有留意經濟新聞了，606因是用玉米提鍊乙醇，被亞爺叫停，因有違糧食政策，與民爭糧。乙醇正是 606 的賣點，你話點搞？
內地實行宏觀調控，壓止經濟過熱，首當其衝的就是房地產，碧桂園暫時都冇乜運行。
想佢地升番，過左風頭火勢先喇！

碧桂園今次招股凍結了3300億元資金，凍結期為8日。換言之，碧桂園可以收取8日利息，銀行界人士估計，年利率約4.25厘，即總共可以收取利息3.07億元，相當於碧桂園去年純利的15％。碧桂園集團於招股書表示07年全年盈利不少於40.1億元，若加上所得利息，07年盈利最少有43.17億元。若以現價$6.74，市值約1100億元，計算出碧桂園07市盈率為25.5倍。


德意志銀行的報告

該行指出，碧桂園是擁有最多土地儲備的內地房地產發展商，而已完成的土地開發數量名列第三，預期碧桂園２００９年完成的總樓面面積會從去年的１８０萬平方米，大增至５００萬平方米，毛利率亦將增至３８％。在07-09同業中將擁有最高盈利。

德意志又指出，碧桂園的目標銷售對象是在居住於珠三角 的中產階層，而旗下項目為市中心以外的大型項目，降低了土地成本及拆遷的風險，而自建社區設施亦可以控制整個規劃，為項目價格帶來增值。

瑞銀的報告

瑞銀指出碧桂園06年的銷售額達79億元（人民幣．下同），樓盤落成量130萬平方米，銷售額位列本港上市的內地房地產公司首5大，落成量則是首3大。該行預期，2008年碧桂園的落成量，將大增至300萬平方米，毛利率上升至40％（06年為33%），08年全年純利會由06年的15.19億元，大升至56.76億元。

分析完你自已衡量