鋁窗窗邊外牆的玻璃膠老化有罅隙滲水

近日大.雨後，本人發覺住所房間鋁窗窗框的玻璃膠老化離位有隙，使雨水由罅隙滲入再沿窗台向下滲至牆身入屋。管理處稱鋁窗問題是由業主負責，需自行維修唧膠，並介紹維修公司。
昨天剛有一間管理處介紹的鋁窗維修公司的人上來看，說不用搭棚只需唧膠，報價$2700(與管理處維修部員工表示一般唧膠維修應是千多元有頗大距離，獅子開大口)，報價包括：鋁窗外牆唧膠每呎$80共$1920(我的鋁窗只4呎2吋長高5呎8吋，他報6呎X6呎共24呎)、3件固定玻璃在窗外唧膠收$400、1條窗柱唧膠收$200及換1條防水膠邊收$180，並說不用油防水料，油防水料無用。現有問題請教各方高人：
1)我的鋁窗只是窗邊外牆的玻璃膠老化有罅隙，可否只將窗框外牆唧膠？不用做其他？
2)若自己唧膠，因怕剷不乾淨舊膠，可否在舊膠上補唧新膠？而外牆是鋪磚的。
3)牆身因曾滲水，令窗台下部分牆紙離開，可用什麼物料黏回牆身？
※因本人打算半年至九個月後會全屋裝修，屆時才執，問題大嗎？及屆時要留意什麼事情？