如何賣樓?

1. 手續當然係要搵個買家先啦, 跟住準備一份臨時買賣合約
2. 你既然已經打算搵律師代辦, 就叫律師先幫你草擬一份空白臨時買賣合約先, 到時隨時搵到買家, 就隨時可以即刻填資料同銀碼上去, 簽名時記得搵人做見證人,
3. 你叫律師準備份合約, 最多收你幾百蚊, 反正你層樓點都係要賣, 份合約係唔會浪費既
4. 都無乜要注意架啦
5. 政府未心會CHECK 到架, 佢自己內部都有個估價, 若唔係差太多, 佢都唔會理
6. CHECK 到咪交返俾佢, 無罰款, 唔使坐監
但係香港凈係買方先要俾厘卬費, 你賣樓又唔使交厘卬費, 你無必要幫人地慳喎!

買賣流程



















一 般 樓 宇 買 賣 流 程 表


業 主 放 盤 出 售 物 業

買 方 選 擇 洽 購


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簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 及 繳 交 臨 時 訂 金 ( 俗稱細訂 )


委 託 業 主 代 表 律 師


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業 主 律 師 翻 查
土 地 註 冊 處 記 錄

業 主 律 師 向 業 主 的
按 揭 銀 行 借 回 契 約


業 主 律 師 起 草 正 式 買 賣 合 約


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買 方 律 師 翻 查 土 地 註 冊 處 記 錄
正 式 合 約


買 方 代 表 律 師 批 核


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業 主 簽 署 及 收 取 大 訂
正 式 合 約 及 大 訂


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業 主 簽 署 及 收 取 大 訂
正 式 合 約



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業 主 律 師 將 契
約 交 給 買 方 律 師

買 方 律 師 往 稅 務 局
打 釐 印 、 繳 付 印 花 稅
和 往 土 地 註 冊 處 登 記



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買 方 律 師 審 核 業 權



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買 方 繳 付 樓 價 餘 數 及 簽 署 樓 契
樓 契 及 樓 價 餘 數



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賣 方 將 物 業 交 吉 及 簽 署 樓 契
樓 契



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買方律師打釐印及往土地註冊處登記



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完 成 買 賣

1) 本人欲把樓宇賣給一名陌生人...不知有什麼手續要跟進???(唔經地產)<~~通常在yahoo拍賣sell..或者同自己的樓宇管理員講(好多人會問管理員有冇人賣樓的)
2) 當然...我會找律師代辦...但..我想在上律師樓前...簽一些臨時合約...這些合約..書店有售嗎?<~~有..但要找合適的
3) 其實..我是防止買方臨時甩底..而我又約了律師...要付律師費而已..<~~付訂金(通常是幾萬訂金)
4) 或者...有其他要注意的地地方嗎?<~~合法程序去做一切..唔好貪平給小d錢政府,好易查到的