搵裝修公司要注意乜野?

先作好財政預算及設計構思
財務預算

不論初次置業還是換樓搬屋，往往需投資大量金錢，審慎理財者應先作好家居設計及裝修等的財政預算，量入為出。

除此之外，亦要初步了解室內設計及裝修業的工程費，然後才構思並選擇設計及裝修的途徑。

否則，空有滿腦的計劃，但設計根本不切實際或太過天馬行空，只會白花心機。因此，先預資金才動腦筋構思設計，比較穩當。除非你不惜一切要將dream house 成真，不然資金始終是一個限制。

設計及裝修的構思

因應先前預算而作初步構思，當然亦要配合屋主人的需要、喜好、品味。

此外該單位的面積及間隔亦可能會造成局限。例如單位細小配上簡約設計就較為適合。

風水又是另一個課題，有屋主會傾向以風水為設計依歸。

設計靈感方面，不妨參考雜誌、各設計及裝修公司的示範作，或到發展商所建示範單位參觀一下兼偷師。

選擇誰人來操刀
其實裝修設計大有大搞，小有小做，可以因應先前作出的財政預算，而決定設計及裝修的途徑：

是設計及裝修都DIY？

是自行設計然後找裝修公司負責？

找設計公司設計兼找承包商負責？

由設計公司設計然後自行找裝修公司？

由裝修公司負責設計及工程？

上述種種可謂各有優缺點，如果自己略懂裝修秘訣，工程較輕易，自己包辦一切確可省回不少金錢，現時市面亦有提供室內設計的電腦軟件，幫忙不少，亦有完美主義者，認為找人設計及裝修，怎樣也不能達心中所想，遂自行操刀。

而室內設計師往往可以化腐朽為神奇，為細小單位增添空間感，物有所值，況且他們對物料色彩等運用上亦較專業，由他們與裝修公司周旋亦免除不少煩惱。

報價及格價
以下是有關找設計裝修公司報價及格價要注意的細節：

找設計師或裝修公司報價，最好找有相熟介紹或有信譽的公司。

然後相約時間上現場粗略量度，在市場激烈競爭下，一般報價都是免費的。

在決定由誰負責工程前，應對市價有一定認知，現時多間室內設計及裝修公司皆有設置自己網站，可嘗試向他們查問或到一些綜合網站(如Gohome)，找有關資訊。

不要純粹以價錢高低而決定，如對一些超高價報價單固然可敬而遠之(通常代表該公司沒誠意合作)，超低價報價單亦要審慎，有可能手工及用料亦相對較次。

比較時，要留意細節項目是否合乎心目中標準，交代清晰與否，若報價單太粗略，可能存有含糊不清地方，到時易生爭拗。

工程監管
以下是有關設計裝修工程監管要注意的細節：

確實了那間公司進行工程，簽署合約，要更仔細列明各樣細節項目，最好列明施工期及完工期，以方便監管。

而付款辦法會視乎雙方協議及工程大小而定，一般分二至四期不等，包括落訂金、工程中期、完工付、完工執手尾後付。

如果找來設計師或裝修公司，要盡量與他們多作溝通，減少誤會，促進彼此了解。施工期間要經常親身視察，監察水準及進度，如有問題應即提出，及要求作補救，否則，工程完成後可能無法更改。

與裝修公司周旋時，態度要軟硬兼施。

若自行裝修，則要多作了解房間的配置、漆彩的色調、家具的風格及陳設、光線的運用，以及實際的需要。

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裝修公司黑店 EVERYONE, NEVER GO 裝修公司 " 裝飾點設計工作室 Decoration Point Workshop (in Mongkok) "

一星期就收樓, 已是時間很短..除非你不急入伙時間, 否則找設計定裝修, 定材料分分鐘要你三四星期時間, 除非你每天都有時間去和設計師商議, 及去店舖找材料. 再加上一般住宅裝修需時6~8星期完工, 這已去你3個月時間la...
找人裝修一定要有信譽
合約細節列明, 每項裝飾用料, 數量及單價皆有清楚說明
最後還要有完工日期, 最好的加上延誤日期交收有罰則,
否則有事時無法追討,
很多朋友因有問題時就因完工日無指定日期交收及延誤有罰則, 最後都是不愉快收場

如有疑問可email 我 [email protected]

我間屋仲有一個星期先交吉, 我依家去會唔會太早? 我如果入去只係問下價錢, 睇下佢 d 設計會唔會俾人當白撞?

哇！仲問會唔會太早?唔早架喇！冇幾多日比你去決定點做，冇幾多日比你決定選邊間裝修公司。一般預大半個月搵師傅做裝修，先上門睇要做咩野裝修設施，安排每個工種師傅約時間，買料、開料同定料都好花工夫同時間。開得舖都預左有人入去問價，因為做街外客生意，冇外來人問又點會有生意上門，唔雖要擔心會話你白撞。又試下呢個網既裝修公司又如何，多一個選擇。

http://www.design-information.com.hk/prices.php

聘用裝修公司注意事項
(明報) 11月 11日 星期六 05:05AM
【明報專訊】■聘用具信譽的裝修公司

■合約列明付款日期、金額、項目收費清單、不包項目清單、開工日期、完工日期、並具備裝修公司及客人簽署等，另要包括工序表（包括主要工程及主要材料的資料），設計圖紙等

■勿一次過付清工程費用，一般約分4至5期付款

■工程期間，要留意施工進度及質素

■要查詢因裝修產生的廢物，所應繳付的建築廢物處置費

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簽裝修合約 先確認圖紙工序表
(明報) 11月 11日 星期六 05:05AM
【明報專訊】有讀者於單位裝修時遇到問題，致電求助。該讀者稱聘用一間裝修公司時，報價單已列出包全屋裝修及用料，自以為已相當謹慎，並付出6萬元首期費用（總額為26萬元），但裝修公司一直未有提供工序表，只表示工程要「一路做、一路傾」，但開工首周，裝修公司即表示由於裝修項目有變，裝修費要增加4萬元。測量界表示，聘用裝修公司，除切勿一次過付清費用外，若該公司未能提供設計圖紙及工序表，亦不應簽約，除非讀者對該公司的聲譽極有信心。

讀者謝小姐自問已貨比三家，因聘用的裝修公司只收取不足25％的首期，而市面一般公司都先收30％及40％裝修費作首期，而該裝修公司歷史相當悠久，所以決定選用。

提防「一路做 一路傾」

她表示，該公司提供報價單時表示，裝修費為26萬元，並列出主要的材料，如雲石的數目，以為已算詳細，並要求該公司詳列時間表及工序，但該公司的負責人回應﹕「工序要一路做、一路傾，不能列得太詳細」。她亦曾要求將首期減少，獲回覆是﹕「要霸住師傅，不能再減」。

謝表示，要裝修的是舊樓，天花的鋼筋已有點外露，她於工程開始後首周，到單位視察，發現裝修工人正在安裝假天花，而這項目是事前未有協議，她即時聯絡裝修公司，獲回應是由於鋼筋外露，已無法用其他方法遮掩，唯有安裝假天花，並表示裝修費要由26萬加至30萬元。

她大為震驚，並向其他裝修公司查問，發現這類的假天花，應只值兩萬元，至於因鋼筋外露，而要裝假天花，理據亦不充分。她及後查詢若中止聘用該裝修公司，可以取回多少首期，獲回應是開工首周，已用了5萬多元，如拆舊雲石及閣樓，合共已用了數千元。她來電查詢，處理方法。

有測量師表示，上述讀者已不算是「大意一族」，如已要求概括列出用料，但不小心的是沒有與裝修公司，於簽約前協定工序，即裝修所包括的工程及詳列主要材料，以及時間表等，令到裝修公司開展工程後，可以隨意表示因有需要，便改動工程，令裝修費增加。他認為，不良的裝修公司只佔極少數，讀者宜選商譽良好的公司。

雙方起爭議 可入稟小額錢債審裁處

法律界人士建議，應向該裝修公司發信，要求該公司詳列開工首周所花費用，並退回餘款，若發現收費遠超市場合理水平，可入稟小額錢債審裁處（追討款額低於5萬元），並預備證據，提交法官仲裁，並應考慮到消委會投訴。

明報記者 周偉強