買樓的問題

你的情況主要不在於銀行，而在於HKMC按揭證券公司批不批...

首先借九成或九成半的話，MC會要求你提供首期的來源，可以是自己儲的，可以是父母送贈的，但要證明，如儲要看戶口紀錄，父母送的要他們寫聲明書。

你收入的金額不是問題，但支票的話，除了戶口入數紀錄，銀行和MC多數會要求你同時提供其他證明，如支票的副本，payslip，稅單，公司信... 以上有的當然越齊越好...

租緊既地方不是問題，但你買的樓將來MC要你自住。 另外上面說你收入的數目不是問題是假設你沒有其他的供款，包括供車、供樓、供私人貸款、供稅貸、信用卡分期等... 但我估計，你應沒有供車供樓，以二萬收入，除非你以前欠過卡數而有一條大p-loan的話，信用卡分期等不會大得令銀行和MC不批給你...

如以你給的數字，而我估計沒錯，其實間間銀行都大機會批給你...

2007-06-20 15:54:03 補充：
村屋如以MC做最高只可八成半... 「祖」、「堂」契唔得... 還有一點，香港大多銀行村屋的利率會高D... 可按年期亦會短d... 村屋位置不可離公共交通可到達的路口太遠，否則很多銀行不會接受申請... 而銀行多數要睇樓估價而且和一般其他按揭不同，很多時村屋的估值報告的費用是需要客人支付的...http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex 3 Chinese.pdf

你的問題在於你要買的村屋是否有正式的地契 ,
因為村屋有兩種 , 一種是丁屋未補地價 , 一種是發展商興建的 ,
如果你買的是契約清晰的村屋 , 可以當普通私人樓做 , 照樓上
朋友做就可以了 . 95% 按揭除了 HKMC, 還有銀行可以一條龍
搞掂 , 例如渣打恒生 , 你可以多問幾間 , HKMC 審批得嚴謹很多 .