如果我想買屯門田景村二手物業....(5分)

要買田景村二手物業第一個方法 , 是你已經擁有公居 , 即你是綠表人仕,
不然就要補地價才能買入 .
理論上地價是由賣家補 , 但賣家通常都會補地價和成交同一天在律樓做,
這樣他便不必先拿錢出來補地價 , 這也是不成文的習慣性做法 , 大家都
知道的 , 不過補地價的錢當然會加進樓價裡 , 即是說你買一個單位 , 不補
地價是四十萬 , 要補地價可能要五十五到六十萬 , 其實田景是租者置其屋,
亦即是公屋 , 補地價是很貴的 , 所以白表價錢一定不會便宜 , 如果只差幾
萬元的話 , 你不如考慮兆隆苑, 兆畦苑或是兆邦苑 , 說到底也是居屋 , 雖
然間格是一樣 , 但管理和感覺真的差很遠 , 長遠計也比較保值 .

如你不是公屋人(綠表)
就只可以買自由買賣既屋(即已補地價既屋)

補地價係賣家補, 不過因為佢補左地價, 所以間屋會貴左, 其實即係買家補