租鋪問題：用一個商業登記租了一間大鋪之後，可不可以自己再間鋪位分租給其他商業登記呢？

基本上, 你將事情複雜化了, 而且有些誤解.
1. 租約只能和人或法人 (即註冊公司) 簽訂, 如果你們成立公司, 便以公司名義簽約, 否則, 只拿了商業登記是不會成為法人的, 必須以個人名義簽租約. 兩種情況下, 簽租約都和你取多少個商業登記無關, 亦根本不存在分租的問題.
2. 私人補習社要向稅局 (不是教統局) 做商業登記, 另外要向教統局申請註冊成為學校, 兩者是獨立的申請. 所以分開兩個商業登記其實沒甚麼幫助. 而即使未完成學校的註冊程序, 你只是不能在該舖位開補習班, 不等於你不能使用該舖位.
3. 不只是補習社, 香港所有私人樓宇都要合符消防及建築物條例的安全規定, 房署及領匯亦對公屋商場採取同一標準. 而商場的業主/管理公司, 一般都會要求租客提交裝修計劃給他們批准, 其中消防及建築物條例正是他們作為業主會確保的事, 所以你是避不開這兩個範疇的.
4. 如果你真的要將事情複雜化, 做成要分租的景況, 那你要看清楚租約是否有限制. 一般都會要求未得業主同意不能分租的. 另外, 租約可能會限制舖位的用途, 所以無論分不分租, 做不做兩個商業登記, 你一開始簽約時便應說清楚你打算做甚麼生意, 免得日後爭拗.

應該不可以wo...........

全基於你和業主立的租約有冇寫明可不可以分租，如果冇寫明的，都可以走棧，如果有的，業主就有權終止租約。