大廈合作重建

我之前都答過類似問題:
http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7007020501254

請問是否有開過業主大會商討過有關事宜呢?

如果各業主已達成共識, 你們可以先試試找一家有信譽的地產代理代表全個物業去找surveyor 等專業人士幫你們做出售業權的工夫 (如物業估值等).

如果未有共識, 只是你一個單位或數位業主有意做這件事的話, 可先召開業主大會去看看其他業主的意思如何. 如果大部分業主都無意出售業權的話, 那你實在是沒有甚麼可以做的.

成功機會很難預算, 要視乎成座大廈的業主是否願意出售業權, 是否願意合作, 會不會有人有過高且不切實際的期望, 你們大廈的地契有否條款限制將來物業的發展 (例如有些地契會限制物業的伙數及/或高度, 因此舊樓拆掉後新樓不能起得高或伙數較少, 改地契就要發展商補地價, 成本增加, 對發展商的吸引力較低), 大廈業權是否有其他問題等. 根據現行法例, 發展商要收購大廈業權達9成或以上才可申請把全座大廈的業權強制出售. 而9成業權的意思是大廈業權的份數而不是伙數.

你可以直接去信發展商聯絡, 或大的地產代理公司在你那區的分行, 或這些地產代理的投資部, 都會幫到你. 但請注意, 你必須肯定你的大廈有不少於90%業權的業主同意咁做, 先會有機會成功, 否則"盞攪"。