租約問題?

首先張租約係唔係同新租客簽?
1. 係.如果佢欠你一個月租或以上,你就去區域法園申請財物扣押令,等法庭d人去押記佢係舖d財物,等佢無得用,如果佢重唔交租,就拍買佢d野.(申請要費用要下你追幾多錢)
PS.申請財物扣押令時,影番d文件,通知個租客,你要告佢,客下佢,試下佢交唔交租.
2. 無. 就要找政府租務主任睇下
check下
http://www.judiciary.gov.hk/tc/crt_services/pphlt/html/dc.htm#8
http://www.had.gov.hk/tc/public_services/public_enquiry_services/provided.htm

開空頭支票不算是刑事 , 除非你有足夠理由證明他解犯法例 , 例如
以支票作詐騙之類 , 不然只是民事欠款 , 只能到小額錢債審裁處或
以民事起訴 ,
依你所說 , 這個所謂租客根本沒和你簽訂租約 , 其實可以當為非法
佔用 , 可以即時收回單位 , 不過這種法律行動還是要透過律師辦理,
律師比較專業 , 不會被對方有反咬你的餘地 .